Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Past. Clercxstraat 3

5465RD Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Past. Clercxstraat 3 Veghel
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor Clercxstraat 3 – Zijtaart Leven waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Een prachtige, gemoderniseerde woonboerderij met bijgebouw, omheind door landerijen, dat is wat Pastoor Clercxstraat 3 in Zijtaart te bieden heeft. Deze vrijstaande boerderij uit 1967 is recent volledig gerenoveerd en straalt een moderne, frisse sfeer uit, terwijl het karakter en de charme van het oorspronkelijke pand behouden zijn. Met een royale woonoppervlakte van ca. 203 m² en een perceel van 1.905 m² is er ruimte genoeg om te leven, te werken en te ontspannen. In het kort - Woonoppervlakte: ca. 203 m² - Perceel: ca. 1.905 m² - Externe bergruimte/bijgebouw: 144 m² - Bouwjaar: 1967 (recent volledig gemoderniseerd) - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A Binnen & leefruimte Stap binnen in deze woonboerderij en ervaar direct het gevoel van licht, ruimte en karakter. De begane grond biedt een fijne zithoek met authentiek balkenplafond en grote raampartijen, die je eventueel kunt verduisteren met authentieke houten boerderijdeuren. Aansluitend vind je de eethoek met open keuken, volledig gestuukt en voorzien van een houtkachel, een groot spoel- en kookeiland met hardstenen blad, een kastenwand met dubbele oven (combi-oven en stoomoven) en een koffiecorner. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond beschikt tevens over een berging/wasruimte met vaste kast, praktisch en comfortabel. Daarnaast een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spots en decoratieve tegels. Dit maakt het mogelijk dat de woning levensloopbestendig kan zijn door op de begane grond ook een slaapkamer te realiseren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree is bovendien de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een inloopkast. Ook hier is veel aandacht besteed aan een degelijke afwerking en comfort waaronder laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond en triple glas. De verdieping beschikt over een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens voorzien van vloerverwarming en een dakraam zorgt voor extra ventilatie. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Buitenleven op zijn best Stap buiten en ervaar de vrijheid: een grote, verzorgde tuin om te ontspannen of te spelen. Het royale vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van 144 m² en is voorzien van een overkapping. Tevens deels voorzien van vloerverwarming en een toiletruimte. Dit biedt ongelimiteerde mogelijkheden waaronder: - kantoor aan huis - hobbyruimte - opslag, werkplaats Met een perceel van 1.905 m² heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven, in alle privacy. Kortom: - Vrijstaande, gemoderniseerde woonboerderij met karakter - Royale woonruimte en een enorm perceel - Bijgebouw van 144 m² met volop mogelijkheden - Licht, ruim en instapklaar - Rust, privacy en toch dicht bij Veghel Leven in het buitengebied van Zijtaart Hier woon je rustig en het uitzicht is groen en wijds, de lucht fris en schoon, en je ervaart het echte buitenleven. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij winkels, scholen, sportclubs en andere voorzieningen van Veghel. De ligging is ideaal voor wie het landelijke leven zoekt, zonder helemaal afgelegen te zitten – perfect voor gezinnen, hobbyisten en iedereen die werk en ontspanning wil combineren in een inspirerende omgeving. We nodigen je van harte uit bij de Pastoor Clercxstraat 3 voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1905 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.