Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Past. Kampstraat 13

5465RR Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Past. Kampstraat 13 Veghel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in een moderne, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het rustige en kindvriendelijke Zijtaart doe je in deze woning. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1972 ligt aan de karakteristieke Past. Kampstraat en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin tot een ruime garage met carport én een luxe overkapping – hier geniet je van comfort, ruimte en stijl. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kenmerken Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45 m² Perceel: 269 m² Inhoud: ca. 503 m³ Indeling Wonen met ruimte en sfeer Via de ruime hal betreed je de lichte, doorzon woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de houtkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen. De halfopen keuken (2015) in hoekopstelling is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken is aanwezig. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer zijn er plafondboxen geïntegreerd in de badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de recent geplaatste cv-installatie (2024) en centrale afzuiging. Genieten in de tuin De achtertuin is zonnig en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten schutting. Een echte blikvanger is de royale overkapping met lichtkoepels, tegelvloer, ingebouwde plafondboxen én screens: de ideale plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ook de voortuin is keurig onderhouden. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de vrijstaande garage. Deze is voorzien van elektrische overheaddeur en een betonvloer, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Instapklaar en goed onderhouden Luxe overkapping met lichtkoepels Sfeervolle kachel en vloerverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder Alle ramen, evenals de schuifpui, zijn voorzien van horren Kindvriendelijke omgeving Volop privacy in de fijne tuin Rustige ligging, centraal gelegen Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige woonwijk met een dorps karakter. Zijtaart biedt een hechte gemeenschap. Veghel en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Uden zijn vlot bereikbaar. Maak van dit huis jouw thuis Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met karakter en ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Past. Kampstraat 13 in Zijtaart. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.