Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Sluisstraat 21

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Sluisstraat 21 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM! Deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning biedt niet alleen een sfeervolle en royale indeling, maar ook een zonnige tuin, luxe badkamer, drie slaapkamers, ruime tweede verdieping en een perfecte ligging in het hart van Veghel. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort of woonruimte. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Den Bosch. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1939, volledig gemoderniseerd in 2023 * Perceeloppervlakte: 261 m² * Woonoppervlakte: 135 m² * Inhoud: ca. 577 m³ * Hoekwoning met zonnige tuin * Uitstekend afgewerkt * Ruimte, sfeer en comfort * Nabij alle (sociale) voorzieningen * Bushalte op loopafstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt op een centrale locatie in het centrum van Veghel. Zo bevinden De Noordkade, met diverse restaurants, een bioscoop, de Jumbo Foodmarkt en culturele voorzieningen zoals De Blauwe Kei, zich op steenworp afstand. Binnen vijf minuten wandelen staat u op de Markt, waar u een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voortgezet onderwijs is per fiets uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich eveneens op loopafstand, en via de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een ruim terras en een strak gazon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er een eigen achterom en een berging voor fietsen en tuingereedschap. De berging heeft een vliering waar de cv-installatie staat opgesteld. De tuin is volledig vernieuwd en voorzien van een aansluiting voor een laadpaal. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke terrazzo vloer, die samen met de strak afgewerkte hal meteen de sfeer van deze woning bepaalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang. De woonkamer ademt comfort en luxe en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De fraaie erker met glas-in-loodramen zorgt hier voor extra lichtinval en onderstreept het authentieke karakter van de woning. Via de karakteristieke en-suite deuren bereikt u de eetkamer met halfopen keuken, die is uitgevoerd met een luxe kwartsieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser op hoogte, Quooker, twee combi-ovens en een wijnklimaatkast. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toegang tot de luxe toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, een loopdeur naar de tuin én toegang tot de vliering met cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak en modern afgewerkt met een pvc-vloer, inbouwkasten en glad stucwerk. Op de overloop hangt een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De hotelchique badkamer is een echte eyecatcher en is stijlvol afgewerkt met lichte wanden en een moderne gietvloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een royale dubbele inloopdouche, een fraai badkamermeubel met twee wastafels en inbouwkranen, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een inbouwcloset. Inbouwspots en een draai-/kiepraam zorgen voor prettig daglicht en extra comfort. Tweede verdieping: Via een steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Dankzij het nageïsoleerde dak bestaat hier de mogelijkheid om, indien gewenst, één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. VERBOUWINGEN (2023) * Woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd * Nieuwe elektra-, water-, gas- en rioleringsinstallatie * Meterkast vernieuwd en voorbereid op zonnepanelen, airco en infraroodpanelen * Nieuwe geïsoleerde vloer incl. vloerverwarming en smeervloer * Plafonds vernieuwd en geïsoleerd * Spouwmuren geïsoleerd * HR++ glas en vernieuwde kozijnen * Nieuwe keuken, badkamers en hangtoiletten * Cinewall geplaatst (TV-wand) + bekabeling camerasysteem * Dakraam geplaatst, plat dak geïsoleerd met PIR * Achtertuin volledig vernieuwd incl. overkapping en aansluiting voor laadpaal Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.