Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sluisstraat 81

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Sluisstraat 81 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en centraal: instapklaar appartement met dakterras in hartje Veghel Welkom aan de Sluisstraat 81 in Veghel: een modern en instapklaar appartement op een toplocatie! Gelegen op de derde verdieping van een stijlvol complex nabij het centrum en de bruisende Noordkade, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een lichte woon-/eetkamer met open leefkeuken, een zonnig dakterras van 13 m² met veel privacy, een comfortabele slaapkamer met extra hoog plafond en daglicht via een elektrisch dakraam, een luxe badkamer én vloerverwarming door het hele appartement. En dat alles op loopafstand van winkels, restaurants, het park én volop cultuur. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (bouwjaar 2010) met energielabel A • Lichte woon-/eetkamer met open keuken en spoeleiland • Gehele appartement voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Sfeervol dakterras van 13 m² met veel privacy en zithoek • Ruime slaapkamer met hoge plafonds, elektrisch dakraam en entresol • Praktisch inloopkast bereikbaar vanuit de slaapkamer • Luxe badkamer met stijlvolle afwerking en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Volledig geïsoleerd • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Gelegen nabij centrum Veghel, park en de levendige Noordkade Een kijkje in de woning Binnenkomst & hal Via de centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, lift of trap bereik je de derde verdieping. Hier stap je binnen in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de centrale leefruimte van de woning. Woon-/eetkamer Wat meteen opvalt is de lichtinval en de frisse en moderne uitstraling van dit appartement. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De donkere tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én stijl. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer. Keuken De open keuken is strak vormgegeven en beschikt over een rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast kun je aan de bar van het spoeleiland zitten. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid kookt, deze keuken biedt alle comfort en functionaliteit. Slaapkamer De slaapkamer voelt extra ruim dankzij het hoge plafond, een raam en een extra elektrisch Velux dakraam met verduistering dat zorgt voor natuurlijk licht. De kamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en opnieuw de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de slaapkamer heb je toegang tot een handige inloopkast voor je kleding en met cv-opstelling en de badkamer. Via een vaste trap is de entresol bereikbaar voor extra opbergruimte. Badkamer In 2021 is de badkamer vernieuwd en dit zie je terug in het stijlvolle design. Voorzien van een moderne douchecabine, een waskom op een strak meubel met ronde verlichte spiegel en aansluitingen voor je wasmachine/droger. Achter een knieschot vind je nog extra bergruimte – ideaal! Dakterras Het dakterras van circa 13 m² is echt een verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op de hoek van het complex geniet je hier van maximale privacy én zon. Dankzij een gezellige zithoek met houten stellage en doek zit je hier ook op warmere dagen heerlijk beschut. De locatie: alles binnen handbereik Wonen aan de Sluisstraat betekent wonen in het hart van Veghel. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Noordkade met culturele hotspots, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het park en het centrum met diverse winkels en supermarkten liggen om de hoek. Met uitstekende voorzieningen, een actief verenigingsleven en goede bereikbaarheid via de A50, is het hier prettig wonen én werken. Kortom: zoek je een instapklaar, modern appartement met dakterras op een toplocatie in Veghel? Dan is Sluisstraat 81 precies wat je zoekt!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
191 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.