Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Snipdonk 47

5467AE Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Snipdonk 47 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE GEZINSWONING! Ben je op zoek naar een ruime, leuke tussenwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin aan het water? Dan is deze woning aan de rand van de rustige en geliefde wijk Snipdonk precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien woon je hier in een verkeersluwe straat met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Kom snel kijken en ontdek de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 138 m² * Woonoppervlakte: 114 m² * Inhoud: ca. 416 m³ * Tussenwoning met aangebouwde berging aan de voorzijde * Extra stukje tuin gehuurd van de gemeente (€38,- per jaar) * Ruime woonkamer met open woonkeuken * Volledig uitgeruste badkamer * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin ca. 15 meter diep (waarvan 3 meter gehuurd) * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Diverse (sociale) voorzieningen op korte afstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: Je woont hier in een rustige straat in de wijk Snipdonk, waar nauwelijks autoverkeer komt. Dat maakt het een veilige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere speel- en groenvoorzieningen, basisscholen, een kinderdagverblijf en winkels. Het centrum van Veghel, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A50 en N279 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. TUIN: De achtertuin is ca. 15 meter diep, waarvan je ongeveer 3 meter huurt van de gemeente voor €38,- per jaar. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon en veel natuurlijk licht in huis. De tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. De tuin is aangelegd met een gazon, vaste beplanting en een terras: een heerlijke plek om tot rust te komen! INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en heeft elektra, ideaal om je fietsen of tuingereedschap in op te bergen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kun je eventueel ook gebruiken om een apart toilet te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, inbouwtoilet en een ligbad met douchecombinatie. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers én de overloop hebben strakke spuitwerk wanden en plafonds en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In 2015 zijn de houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Een doorloopkamer brengt je naar de vierde slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot een ruim, zonnig balkon, een fijne extra buitenruimte.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.