Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Spoorven 222

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Spoorven 222 Veghel
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen in gewilde wijk ’t Ven – Spoorven 222, Veghel! Zoekt u een moderne woning met karakter, comfort en een perfecte ligging? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het Spoorven 222 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet u van een eigentijdse, strak afgewerkte woning met 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast, een moderne keuken en badkamer én een fantastische serre met gashaard waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. Daarbovenop zorgen 15 zonnepanelen voor een energiezuinig huis met een energielabel A+. Kortom: instapklaar, sfeervol en duurzaam wonen op een fijne plek in de geliefde wijk ’t Ven. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 19 m² - Externe bergruimte (garage): ca. 23 m² - Inhoud: ca. 428 m³ - Perceeloppervlakte: 240 m² - Energielabel: A+ Volledig gemoderniseerd met eigentijdse afwerking! Indeling van de woning Begane grond De woning verwelkomt u in een ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de serre geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken (2021) is een echte blikvanger: uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een stijlvol houtlook werkblad. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra bijzonder is de solartube, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. Via een tussenportaal zijn het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Masterbedroom (voorzijde): een ruime en lichte kamer met een eigen inloopkast, compleet met ingebouwde spots. Dankzij de aanwezige airco en rolluiken geniet u hier het hele jaar door van een optimaal wooncomfort. Twee slaapkamers (achterzijde): beide multifunctioneel inzetbaar, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, uitgevoerd in een grijs-wit kleurenschema met warme houtaccenten. Voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, een separaat toilet, opbergkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte is flexibel in te delen: ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de CV-installatie en het luchtverwarmingssysteem. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Onder het dakbeschot is extra bergruimte gecreëerd. De afwerking is netjes met laminaatvloer, stucwerk wanden en platenplafond. Buitenruimte Voortuin en garage De voortuin is deels groen aangelegd en deels verhard, met ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De garage is voorzien van een overheaddeur, betonvloer en wasbak. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, motor of brommer en voor extra bergruimte. Achtertuin en serre Aan de achterzijde van de woning is in 2019 een hoogwaardige, over de volle breedte geplaatste serre gerealiseerd. Voorzien van drie daklichten, inbouwspots en een sfeervolle gashaard. Dankzij de volledig te openen glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – zowel in de zomer als op frisse herfst- of winteravonden. De tuin zelf is strak en groen aangelegd met een mooi gazon, groene hagen en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een tweede terras, perfect om in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en sfeer. - Voorzien van 15 zonnepanelen en triple glas– energiezuinig én duurzaam. - Gelegen aan een snelfietspad, waardoor het verkeersluw is en u snel naar het centrum fietst. - Gelegen in de populaire wijk ’t Ven, met voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en horeca binnen handbereik. Locatie – Wonen in Veghel, hart van de Meierijstad De wijk ’t Ven staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum van Veghel met een ruim winkelaanbod, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Veghel ligt centraal in de Meierijstad en heeft uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch, Oss en Uden via de A50. Dankzij de ligging aan het snelfietspad bent u bovendien snel en veilig onderweg naar omliggende voorzieningen. Kortom Spoorven 222 is een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning waar alles klopt: moderne afwerking, royale serre, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een luxe keuken en badkamer én een fijne ligging in de gewilde wijk ’t Ven. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier ervaart? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.