Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Spoorven 619

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Spoorven 619 Veghel
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond – Spoorven 619, Veghel Welkom aan het geliefde Spoorven in Veghel! Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire woonwijk 't Ven. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin, twee overkappingen en meerdere bijgbouwen, is dit het ideale thuis voor een groot gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning is uitstekend onderhouden, instapklaar én levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m² en een perceel van 597 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen. Woonoppervlakte: ca. 236 m² Overige inpandige ruimte: ca. 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 1.127 m³ Perceeloppervlakte: 597 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: B (mogelijk A) Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaat en is voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is ingedeeld met een ruim opgestelde zithoek en eetkamer. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is zeer compleet en van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer én een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is de begane grond uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Ook beschikt de woning over rolluiken en een waterontharder. Voor extra comfort is de woning voorzien van een domoticasysteem waarmee de verlichting en rolluiken automatisch kunnen worden bediend. Liever geen automatische bediening? Bijna alle verlichting is ook handmatig te bedienen met gewone schakelaars. Indien gewenst kan de domotica worden verwijderd; dit kunnen we uiteraard in overleg afstemmen. Verder vind je op de begane grond nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot vier comfortabele slaapkamers (allen voorzien van airco) en een badkamer met wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. Verder is er ook nog een ruim separaat toilet met wastafel. De tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is grotendeels afgewerkt. Ideaal als extra opslagruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten genieten De royale, rondom gelegen tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning of voor spelende kinderen. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating, kunstgras en diverse borders met volwassen beplanting. Dankzij de groene en beschutte ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht op de natuur, wat de tuin een rustige en natuurlijke sfeer geeft. Daarnaast zorgen twee overkappingen ervoor dat je ook bij minder mooi weer of op warme dagen heerlijk buiten kunt zijn. Beide overkappingen zijn uitgerust met verlichting en heaters, en dankzij de lichtstraat in de tweede overkapping is het hier altijd prettig licht. Bijgebouwen Naast de inpandige garage is er ook nog een aanpandige bering en een losse tuinberging achter in de tuin. Ideaal voor opslag, klussen of je eigen hobbyruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein of in de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Boven de garage bevindt zich een praktische zolderruimte, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een tweede eenvoudige keuken aanwezig, uitgerust met een vaatwasser en een friteuse Dankzij de aanwezigheid van 25 zonnepanelen (met een opbrengst van circa 9.000 kWh per jaar) en het energielabel B (mogelijk A) profiteer je van lagere energiekosten en een duurzame woning. Tot slot is er een vergunning verleend voor het uitbreiden van de garage, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden voor diverse doeleinden. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Diverse bijgebouwen - Instapklaar en goed onderhouden - Voorzien van 25 zonnepanelen, een waterontharder en airco's - Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven Wonen in 't Ven – geliefd en rustig De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl je geniet van de rust van een fijne woonomgeving. Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden en een rustige ligging? Dan is Spoorven 619 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
1127 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.