Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Spoorven 627

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Spoorven 627 Veghel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én een verrassende indeling? Welkom aan Spoorven 627 in Veghel! Aan de rand van de geliefde wijk ’t Ven, met vrij uitzicht op het groene Geerbos, staat deze bijzondere split-level villa. Een woning waar licht, ruimte en architectuur prachtig samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 222 m², vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctioneel souterrain met eigen toegang, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Voeg daar een moderne afwerking, een riante tuin en een rustige ligging aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet mag laten lopen. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 222 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca. 886 m³ Perceeloppervlakte: 781 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: B Binnenkomen in stijl Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die direct indruk maakt. De vide en de lichtstraat zorgen voor een open en luchtige sfeer. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes toegankelijk: zo heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de eetkamer op de begane grond en het trappenhuis dat je naar zowel de living als de eerste verdieping leidt. Daarnaast is er een vaste trap naar het souterrain, dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Eetkamer met zicht op het groen De eetkamer is een strak afgewerkte, lichte ruimte met een tegelvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Het grote raam, dat loopt van vloer tot plafond, biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen Geerbos en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer kun je via twee korte trappen de hoger gelegen keuken en living bereiken. Ook is er een handige vaste bergkast aanwezig in de eetkamer, perfect voor servies of voorraad. Luxe keuken en lichte living Een halve verdieping boven de eetkamer bevindt zich de moderne inbouwkeuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker hardstenen werkblad en voorzien van een vijfpits gasfornuis met een stijlvolle afzuigkap erboven. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele combi-oven, een ingebouwde vaatwasser en een ruime koelkast. Tijdens het koken geniet je hier van een prachtig uitzicht over de achtertuin, die direct grenst aan deze zijde van de woning. Nog een niveau hoger kom je in de living: een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de combinatie van grote ramen en de lichtstraat bovenin. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer, en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt met stucwerk. De woonkamer grenst aan een overdekt balkon aan de voorzijde van de woning én aan een riant terras van circa 18 vierkante meter aan de achterzijde. Zo geniet je hier van zowel het binnen- als het buitenleven. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Via een portaal dat aansluit op de eetkamer bereik je de inpandige berging, die eerder dienst deed als garage. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk, en dus ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of witgoed. Aan dezelfde zijde van het huis bevindt zich een ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aangrenzend vind je een inloopkast, die direct toegang geeft tot de en suite badkamer. Deze badkamer is modern en volledig betegeld, met een ligbad, een ruime inloopdouche die is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, terwijl het grote raam niet alleen voor daglicht maar ook voor natuurlijke ventilatie zorgt. Inbouwspots in het plafond maken het plaatje compleet. Souterrain: licht, ruim en multifunctioneel Onder de woning ligt een verrassend ruim souterrain van circa 45 m², dat via een binnentrap vanuit de hal én via een buitentrap met openslaande deuren bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een ventilatiesysteem, een wateraansluiting en een afvoer. Dankzij de royale daglichttoetreding voelt het hier allerminst als een kelderruimte. Momenteel wordt het souterrain zakelijk gebruikt als personal training studio, maar het is ook uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. Eerste verdieping met drie slaapkamers en extra badkamer Bovenaan het trappenhuis opent zich een royale en lichte overloop met vide — een fijne plek om een leeshoekje of werkplek in te richten. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gladde wanden en plafonds. De kamer linksachter in de woning springt eruit door zijn speelse indeling, met een eigen vide die de ruimte extra hoog en luchtig maakt. De tweede badkamer is volledig betegeld in een warme beige- en zwarte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het aparte toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Groen, ruim en verzorgd buitenleven De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en moderne plantenbakken met kleine boompjes. Op de dubbele verharde oprit is ruimte voor twee auto’s. Aan de zijkant van de woning leidt een trap naar het souterrain, dat hierdoor ook vanaf buiten goed toegankelijk is. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een royaal gazon en twee terrassen: één direct grenzend aan de woning, en één achterin de tuin. Dankzij hoge heggen en slim geplaatste bomen en beplanting is privacy hier gegarandeerd. Een zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen en er staat een houten berging voor al je tuinspullen. Een complete woning op een toplocatie Deze onder architectuur gebouwde villa uit 1996 is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet op de begane grond, de eetkamer, berging, keuken, living en de badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de rustige, groene wijk ’t Ven, direct tegenover het Geerbos. Via de nabijgelegen A50 en N279 ben je snel in Eindhoven, Helmond of Den Bosch. Scholen, kinderopvang, buurtcentrum De Bunders, het natuurtuintje en het centrum van Veghel liggen allemaal op korte afstand. Spoorven 627 is een woning die niet alleen royaal is in meters, maar ook in mogelijkheden. Dankzij de slimme split-level indeling, de hoogwaardige afwerking en het multifunctionele souterrain is dit een huis waarin je heerlijk kunt leven én werken. Kom kijken, laat je verrassen en voel je thuis!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
781 m²
Inhoud
886 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.