Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Spoorven 66

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Spoorven 66 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 6 slaapkamers in geliefde wijk 't Ven – Spoorven 66, Veghel Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze goed onderhouden hoekwoning aan het Spoorven 66 in Veghel biedt alles wat je zoekt: maar liefst zes slaapkamers, een fijne overkapping in de tuin, een stenen berging én een heerlijke ligging in de populaire woonwijk ’t Ven. Kenmerken in het kort Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceelgrootte: 204 m² Inhoud: 527 m³ Indeling van de woning Begane grond Via de hal betreed je de woning met hier het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een donkere natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om samen te komen, en verdeel in een zit- en eetgedeelte. Via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De inbouwkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet ingericht met een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is geheel afgewerkt en ingericht als woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking. Een van de kamers is in gebruik als 'wasruimte' met hier de witgoedaansluitingen en kastruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en een dakraam. Tweede verdieping Op zolder is een zesde slaapkamer gerealiseerd, goed te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer of werkruimte. Voorzien van diverse knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte, mooi uit het zicht. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is uitgevoerd met terras tegels, kunstgras, border met beplanting, een houten schutting en poort met toegang tot eigen achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luifel waarmee je op warme dagen de zon buiten houdt. Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk ’t Ven, een van de meest gewilde woonlocaties in Veghel. Hier woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De groene omgeving en het vriendelijke karakter van de wijk maken dit de ideale plek voor gezinnen. Klaar voor een nieuwe stap? Spoorven 66 is een woning waar je zó in kunt trekken. De ruimte, de ligging en het onderhoudsniveau maken het tot een perfecte gezinswoning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.