Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Tiberhof 20

5463AM Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Tiberhof 20 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare gezinswoning met garage, carport en fraaie achtertuin in een rustige en geliefde woonomgeving. De woning combineert comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving op een uitstekende manier. Met energielabel A en zonnepanelen is bovendien sprake van een energiezuinig geheel. Met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde diepe tuin en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: ca. 245 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 474 m³ Bouwjaar: 1972 Energielabel: A Begane grond Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (recent vervangen), een toiletruimte met toilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht en vormt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een prettige, sfeervolle ambiance. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Er is volop ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een grote inbouwkoelkast en-vriezer, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker en een stijlvolle koffiecorner. Daarnaast is er een combimagnetron er een stoomoven aanwezig en tevens een mogelijkheid voor een wijnkoeler. De keuken biedt bovendien ruim voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een bar/zitgedeelte waar je heerlijk kunt toekijken hoe jouw eitje op zondagochtend wordt bereid. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed van formaat en allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met twee thermostaatkranen, een toilet. mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bergruimte met witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer die is voorzien van een laminaatvloer, luxe afgewerkte kastenwand met roldeuren en een wastafel. Een dakkapel biedt veel lichtinval en extra ruimte. Daarnaast is het dak volledig na-geïsoleerd in 2018. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, voorzien sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. De achtertuin biedt privacy en is daarnaast uitgerust met elektra, verlichting, een buitenkraan en een sproei-installatie (voor-en achtertuin). Dankzij de overkapping en de ruime opzet is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tevens een achterom. Garage De garage is gelegen aan de achterzijde. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van warm en koud water, een spoelbak, en een elektrische deur wat het gebruik extra comfortabel maakt. De woning biedt parkeerplaats met carport op eigen perceel. In de nabije omgeving is volop openbaar parkeergelegenheid. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Veghel op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen is deze locatie bovendien bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Bijzonderheden - 19 zonnepanelen - Meterkast recent vervangen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Kunststof kozijnen incl. horren op 1e en 2e verdieping (2015) - Houten kozijnen incl. voordeur begane grond (2017) - Volledige elektrische installatie, alle stopcontacten en leidingen van elektra, water en gas vervangen in 2017-2018 en esthetisch weggewerkt in vloeren en muren, tevens nieuwe radiatoren met overcapaciteit. - Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen en verhoogd - Voegwerk woning + garage vervangen en beide zijn volledig geïmpregneerd in 2018 - Laadpaal - Bewoners beheervereninging binnenterrein met een contributie van € 25 per jaar (2026 reeds voldaan). - Rustige en kindvriendelijke woonwijk Ben je enthousiast geworden over deze woning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.