Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Pastoor van Loonstraat 20

5334KC Velddriel • Gelderland

Onder bod

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Pastoor van Loonstraat 20 Velddriel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, stijlvol vormgegeven villa in landelijke setting! In een rustige, landelijke omgeving in het charmante Velddriel (gemeente Maasdriel) bevindt zich aan de Pastoor van Loonstraat 20 deze indrukwekkende, onder architectuur gebouwde villa met vrijstaand bijgebouw/garage en zwembad. Deze moderne villa biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een royale living, een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, een separate werkkamer, drie ruime slaapkamers en twee elegant uitgevoerde badkamers. Grote raampartijen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving. De strakke, eigentijdse architectuur gaat naadloos samen met een warme, sfeervolle uitstraling en een verfijnd afwerkingsniveau in alle ruimtes. Dit maakt de villa bij uitstek geschikt voor liefhebbers van comfortabel en stijlvol wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, sierlijke beplanting en meerdere zonneterrassen. De privacyrijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een oase van rust en is voorzien van een zwembad en een vrijstaand bijgebouw met verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa is gebouwd in 2018 en heeft een inhoud van circa 760 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 245 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 562 m². Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied 'De Zandmeren', jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Indeling woning: Begane grond: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer en de royale living met open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland, vaste kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koelkast. De grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar het terras en het zwembad, waardoor binnen en buiten op elegante wijze samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De riante masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de badkamer, wat bijdraagt aan een comfortabel en hotelwaardig gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een sportruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met bergruimte biedt toegang tot de derde slaapkamer en een tweede badkamer. Tevens bevinden zich hier de installatie- en wasruimte met C.V.-ketel, wasmachine en droger. Garage / bijgebouw: de volledig geïsoleerde garage met verdieping (circa 60 m²) is voorzien van water en elektra en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een combinatie van wonen en werken. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overig: - de woning is recentelijk gebouwd (2018) en dus geheel geïsoleerd; - energielabel A; - de woning en de garage zijn beide voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van airconditioning; - combinatie wonen en werken aan huis is mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
760 m³
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.