Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Sint Antoniusstraat 11

5334JZ Velddriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Sint Antoniusstraat 11 Velddriel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare woning met uniek bijgebouw in de dorpskern van Velddriel Op een riant perceel van maar liefst 786 m², met een groot en veelzijdig bijgebouw dat dit object extra uniek maakt, staat deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning. In een rustige straat, op loopafstand van het dorpshuis en de basisschool, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met trapopgang naar de verdieping en een praktische provisiekast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De fraaie eiken vloer en het karakteristieke balkenplafond geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. De keuken sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar – een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en de toegang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en extra opslag. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat. Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Met het plaatsen van een dakkapel kunnen de ruimte en indelingsmogelijkheden bovendien aanzienlijk worden vergroot. Het perceel is royaal en biedt een diepe, groene tuin met meerdere terrassen. Hier is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw, gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs extra woonruimte. Er is een gasaansluiting aanwezig, dus het realiseren van een verwarming is hier zeker mogelijk. Uitgelicht - Volledig gerenoveerd - Vloerverwarming plavuizenvloer begane grond - Speelse erker voorzijde - Uniek bijgebouw met alle voorzieningen - Nagenoeg overal HR+ glas - Diepe tuin met veel groen, terrassen en veel potentie - 13 zonnepanelen - UTP aansluiting aanwezig in bijgebouw Kortom: een instapklare, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Velddriel. Omgeving Velddriel is een kleinschalig dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de gemeente Maasdriel, direct aan de oevers van de Maas. Dankzij de gunstige ligging bevindt ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden en Utrecht op circa 30 minuten. De A2 is binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting en een vlotte verbinding voor forenzen die drukke regionale wegen willen vermijden. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een dorpshuis. In de nabije omgeving zijn alle denkbare faciliteiten aanwezig, zoals winkels en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Velddriel volop recreatiemogelijkheden, met onder andere golfbaan ‘De Dorpswaard’, tennisbanen, sportcentrum ‘De Kreek’ en uitgebreide watersportmogelijkheden in recreatiegebied ‘De Zandmeren’. * Het woonoppervlak is inclusief de zolderverdieping

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
106 m²
Achtertuin oppervlakte
608 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.