Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

De Tiendestraat 3

1951KD Velsen-Noord • Noord-Holland

Onder bod

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 2.889

Fotogalerij

De Tiendestraat 3 Velsen-Noord
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime jaren ’50 woning die verder gaat dan je verwacht Achter de karakteristieke gevel van deze jaren ’50 tussenwoning schuilt een huis dat je blijft verrassen. Met een woonoppervlakte van 135 m², vier volwaardige slaapkamers en een praktische vliering is dit een woning die met je meegroeit. De indeling is logisch en prettig, met een doorzonwoonkamer die direct in verbinding staat met de tuin, een keuken die overzicht en werkruimte combineert en meerdere verdiepingen die ieder hun eigen functie hebben. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met warme vloeren, strakke wanden en doordachte materiaalkeuzes die zorgen voor rust en samenhang. Boven vind je royale slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping extra flexibiliteit biedt voor werken aan huis, hobby’s of logees. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom, een fijne plek voor zowel ontspanning als dagelijks gemak. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet hoe het leven zich hier moeiteloos kan ontvouwen. De buurt De Tiendestraat ligt in een rustige woonwijk van Velsen-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook openbaar vervoer is goed geregeld. De uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor forenzen. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij groen en recreatie, met duinen en strand op fietsafstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort, zonder stedelijke drukte. Begane grond Je betreedt de woning in de vestibule, met meterkast en garderoberuimte, waarna je de hal met trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje bereikt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het grote raam en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor sfeervolle zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende plaats is voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De open keuken sluit hier logisch op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Je beschikt over diverse apparatuur: een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast, met voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De eerste badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een groot badmeubel met dubbele wasbak. Via deze badkamer bereik je het aangrenzende balkon, met zicht op de tuin. Een tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde, doet dienst als wasruimte. Ook deze badkamer is geheel betegeld, en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat het comfort voor een gezin of gasten vergroot. Tweede verdieping De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers toe en maakt het totaal van vier compleet. Dankzij de dakopbouw en ramen zijn dit lichte, volwaardige ruimtes met een eigen karakter. De schuine daklijnen geven sfeer, terwijl de indeling praktisch blijft voor slapen, werken of hobby’s. Middels een losse trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, en op de overloop zijn twee extra kamers aanwezig voor diverse doeleinden. Buitenruimte De achtertuin is strak en overzichtelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, speelgelegenheid of een comfortabele zithoek. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en gereedschap, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw, waardoor dit een fijne plek is om het buitenseizoen volop te benutten. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1951

Google Maps

Kaart van Velsen-Noord

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Velsen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Noord. In 2025 waren er 6.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

6.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

370

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Noord
Jaar Inwoners
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer woningen in Velsen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.