Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Duinvlietstraat 92

1951XE Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Portegies Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Duinvlietstraat 92 Velsen-Noord
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Buitenkans in Velsen-Noord – Duinvlietstraat 92 Stap binnen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning, gelegen in de mooiste straat van Velsen-Noord. Hier woon je met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. De woning ademt gezelligheid en authenticiteit door de klassieke elementen zoals glas-in-loodramen, een stijlvolle marmeren schouw en een sfeervolle erker. De lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Deze is op het zuidoosten gelegen en biedt met de vrijstaande houten schuur (voorzien van elektra) nog extra bergruimte. De indeling De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot de tuin middels de schuifpui. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap, met een royale overloop en een derde slaapkamer. Ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ligging Duinvlietstraat 92 ligt op een gunstige locatie: dichtbij winkels, scholen en het NS-station van Beverwijk. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. En wil je de natuur in? Binnen een kwartier fiets je naar het strand van Wijk aan Zee of het prachtige Heemskerkse duingebied. Goed om te weten: Jaren ’30 sfeer met glas-in-lood en erker Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin Drie slaapkamers en een ruime overloop Vrijstaande houten schuur met elektra Centrale ligging met strand en duinen binnen handbereik Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule een een asbestclausule opnemen. Vaste notaris Albers en van Tienen Kortom: een sfeervolle en complete woning waar je direct verliefd op wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Unique Opportunity in Velsen-Noord – Duinvlietstraat 92 Step inside this charming 1930s terraced house, located in the most beautiful street of Velsen-Noord. Here you will live with character, atmosphere, and a surprising amount of space. The home radiates warmth and authenticity thanks to classic features such as stained-glass windows, a stylish marble fireplace, and a charming bay window. The bright living room is a delightful place to relax, and through the sliding doors you step right into the sunny backyard. Facing southeast, the garden offers plenty of sunshine and comes with a detached wooden shed (with electricity) providing additional storage space. Layout The living room is wonderfully bright and provides access to the garden through the sliding doors. The well-maintained kitchen is fully equipped and offers ample storage. First floor: two spacious bedrooms and a neat bathroom with shower, toilet, and sink. Attic floor: accessible via a fixed staircase, featuring a generous landing and a third bedroom. Perfect as a home office, guest room, or hobby space. Location Duinvlietstraat 92 is ideally located: close to shops, schools, and Beverwijk railway station. By car, you have quick access to the main roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. Fancy some nature? Within fifteen minutes by bike, you’ll reach the beach at Wijk aan Zee or the beautiful dunes of Heemskerk. Good to know 1930s charm with stained-glass windows and bay window Bright living room with sliding doors to the sunny garden Three bedrooms and a spacious landing Detached wooden shed with electricity Central location with beach and dunes within easy reach The seller will include an as-is clause and an asbestos clause in the purchase agreement. Designated notary: Albers and van Tienen In short: a characterful and complete home you will fall in love with right away.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1951

Google Maps

Kaart van Velsen-Noord

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Velsen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Noord. In 2025 waren er 6.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

6.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

370

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Noord
Jaar Inwoners
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer woningen in Velsen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.