Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Ladderbeekstraat 25

1951BJ Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Ladderbeekstraat 25 Velsen-Noord
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne tuin? Deze charmante tussenwoning aan de Ladderbeekstraat 25 bied je alles wat je nodig hebt op 92 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling beschik je over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt verhuizen. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal. Perfect voor starters, doorstromers én gezinnen. De buurt Ladderbeekstraat 25 ligt in een rustige straat in Velsen-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten rijd je op de A22 of A9 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Bovendien ben je zo in recreatiegebied Spaarnwoude of op het strand van Wijk aan Zee. Een prettige woonomgeving met zowel stedelijke voorzieningen als natuur dichtbij. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte entree; deze is voorzien van lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer, evenals de meterkast, een toiletruimte met wandcloset, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en inbouwspots, en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed én garderobekast. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, hoge kast, regendouche en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping, voorzien van dakramen en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer of hobbyruimte met veel lichtinval en een overloop, waar je ook de wasmachine-aansluiting en extra kastruimte vindt, netjes weggewerkt achter schuifpanelen. Een ideale plek voor werken aan huis, een tienerkamer of logeerplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met grote grijze tegels, houten erfafscheiding en voldoende ruimte voor meerdere zitplekjes. Dankzij de diepte van ruim 11 meter en de ligging op het noordwesten profiteer je in de middag en avond van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes betegeld. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: ca 92 m² • Perceeloppervlakte: 102 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Fraaie achtertuin met berging en achterom • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning is goed onderhouden, verrassend ruim en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuis wilt werken of gewoon comfortabel wilt wonen, deze woning heeft het allemaal. Kom je sfeer proeven aan de Ladderbeekstraat 25? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1951

Google Maps

Kaart van Velsen-Noord

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Velsen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Noord. In 2025 waren er 6.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

6.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

370

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Noord
Jaar Inwoners
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer woningen in Velsen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.