Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Wijkerstraatweg 264

1951EN Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 418.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 428.210

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Wijkerstraatweg 264 Velsen-Noord
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-een kap woning (ca. 108 m²) is ruim 100 jaar oud, maar uiteraard geheel gemoderniseerd! In 2010 het dak opgebouwd, waardoor er ook extra leefruimte is gecreëerd. Met de unieke, in stijl gebouwde stenen berging (ca. 12m²) is er ook aan bergruimte geen gebrek. De woning ligt aan de hoofdstraat van Velsen-Noord, de Wijkstraatweg, met uitvalswegen zoals de A9 richting Amsterdam/Alkmaar alsook openbaar vervoer, station Beverwijk, om de hoek. Goed bereikbaar is ook het strand van Wijk aan Zee en via de pont ook het pittoreske Velsen-Zuid en de levendige haven van IJmuiden. Velsen-Noord staat dan ook bekend als surfplaats en om de rijke geschiedenis. Velsen is namelijk ooit gesticht door de Romeinen! Door het graven van het Noordzeekanaal werd het dorp in tweeën gesplist: Velsen (zuid) en Wijkeroog. Zal daar de straatnaam vandaan komen? Terug naar het heden. De woning is ‘in stap klaar’ en heeft veel te bieden. Zo is in 2024 de voorgevel nog geïmpregneerd. Ook is de woning goed geïsoleerd, zowel de vloer, gevels, ramen en dak. En dan dat dak met zijn prachtige geglazuurde pannen, dakkapel (ook achter), de erker, brede stoep met bomen. Hoe uitnodigend en sfeervol. Van binnen is de woning niet alleen ook heel sfeervol, met erker en ingebouwde verlichting, maar zoals gezegd ook modern. De erker is niet alleen sfeervol, deze maakt de woning kamer ook licht en ruimer. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gasplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte in een tijdloze zwart/wit design. Door de vele lichtinval, van maar liefst 2 ramen en een deur is het een hele fijne plek om te kokkerellen. Achter de deur vinden wij een verrassende doorgang naar de bijkeuken, wat een luxe, met wasmachine/droger opstelling en de heerlijke tuin met speels hoogteverschil en vaste plantenbakken. Nu misschien wat kaal, maar de eerste knoppen laten zich alweer zien. Helemaal achterin bevindt zich de prachtige stenen berging met overkapping en achterom. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en de ander een soort bedstee, hoe knus. Ook op de overloop is nog kastruimte. De badkamer is, net als de keuken, modern met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook hier zorgen dubbele ramen voor veel licht. Op de 2e verdieping is een 3e (ouder)slaapkamer gecreëerd, een hele verdieping voor zichzelf of elkaar. Met zowel voor als achter een dakkapel dus ook hier veel licht en ruimte. Deze woning heeft aldus zoveel te bieden, binnen en buiten en door de ideale ligging. Velsen-Noord wordt ook wel een wijk genoemd. Er is een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. De afgelopen jaren is de wijk ook vergroend en zijn o.a. extra speelplekken aangelegd. Door de gunstige ligging t.o.v. Beverwijk en Velsen-Zuid zijn ook bioscoop, theaters, recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, ziekenhuis en allerlei andere voorzieningen dichtbij. Met als grootste pluspunt natuurlijk strand en duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE M39 C Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1951

Google Maps

Kaart van Velsen-Noord

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Velsen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Noord. In 2025 waren er 6.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

6.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

370

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Noord
Jaar Inwoners
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer woningen in Velsen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.