Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

De Zonnedauw 25

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

De Zonnedauw 25 Venhorst
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk binnen in deze ruime, perfect onderhouden, vrijstaande woning aan de Zonnedauw 25 in Venhorst. Met een totale woonoppervlakte van 118m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, tuinkamer, bijkeuken, garage en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op een tactisch gelegen locatie. Gelegen aan De Zonnedauw, ligt deze woning in het hart van Venhorst. In de nabije omgeving zijn sportclubs, een supermarkt en een basisschool aanwezig. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Boekel, Sint Anthonis en Gemert eenvoudig te bereiken, waar nog meer alledaagse winkels aanwezig zijn. Wonen in Venhorst combineert rust met ruimte. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin, eigen oprit en carport. Eenmaal binnen ziet u de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en meterkast. De hal biedt plek voor een kapstok of opbergmeubel en biedt doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel lichtinval voorzien en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Moderne pvc-vloerafwerking. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer. De keuken heeft een L-vormig aanrechtblad, beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, koelkast en spoelbak. Dit maakt de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. Tuinkamer: Moderne openslaande deuren bieden toegang vanuit de woonkamer naar de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Daar geniet u van een afgesloten ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Schuifdeuren verbinden de tuinkamer met de tuin en een eyecatcher in de ruimte is de haard, welke voor gezelligheid en warmte zorgt. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze handige ruimte leent zich perfect als extra opbergplek, maar is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting ook multi-inzetbaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Tevens zorgt de airco op de overloop voor een aangename temperatuur op warme dagen. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een kamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich een ruime zolderverdieping, welke ideaal te benutten is als opbergruimte. Ondanks de ligging in de punt van het dak, is er voldoende stahoogte. Buitenruimte: De Zonnedauw 25 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen is het een levendige tuin waar u volop geniet van de zonuren. Het terras leent zich perfect voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden woning. - Instapklare badkamer en keuken. - Moderne tuinkamer. - Leuk aangelegde, zonnige tuin met berging - Eigen oprit met carport - Nabij sportpark, supermarkt en basisschool - Uitstekende bereikbaarheid Op zoek naar een perfect onderhouden vrijstaande woning?

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.