Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

De Zonnedauw 37

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

De Zonnedauw 37 Venhorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen op een fraai en zonnig perceel van 411 m² in de kern van Venhorst. De woning heeft volop leefruimte op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal/ entree is voorzien van lichte tegelvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de keuken, eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een gefineerd aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. De gezellige en royale woonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten planken vloer en heeft een spuitwerk plafond. De wanden zijn deels licht geschilderd schoonmetselwerk, deels stucwerk en deels behangen. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan diverse zijden en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De tuindeuren bieden u het directe contact met de riante achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met lichte tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een stortbak en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2017). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De praktische kast maakt deze ruimte compleet. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop met vide welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vinylvloer en stucwerk wanden. De afmeting is 2.80 x 3.22m. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking met een vinylvloer en stucwerk wanden. Deze kamer heeft een afmeting van 3.18 x 3.84m. De dakkapel zorgt hier voor extra daglicht. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd in de dakschuinte. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is voorzien van een vinylvloer en heeft deels stucwerk, deels behangen wanden. De dakkapel zorgt ook hier voor extra daglicht. De inbouwkast biedt extra bergruimte naast de bergruimte in de dakschuinte. dakkapel is extra bergruimte gecreëerd. Onder De complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De grote dakkapel geeft deze ruimte extra lichtinval en volume. 2e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime, stahoge bergzolder. Tuin: De gehele achtertuin is een waar genot om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. In de tuin zijn diverse hoekjes gecreëerd waar u kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een ruim terras met zonneluifel. De fraai ingerichte achtertuin is ingericht met gazon, diverse borders met beplanting en sierbestrating, is ruim van opzet en gelegen op het oosten. Het perceel is netjes afgescheiden en middels een poort achterom bereikbaar. Garage: Op het perceel is een vrijstaande garage gelegen met een afmeting van 6.44 x 3.45m. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Aansluitend aan de garage is een afdak gemaakt voor de nodige opslag. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 411 m². - De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. - De achtertuin is een waar genot voor de tuinliefhebber, maar ook om heerlijk in te kunnen ontspannen. - De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen achterom. - De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Woonoppervlakte: ± 115 m², inhoud: ± 453 m³. - Gelegen aan rustige en kindvriendelijk woonstraat tegenover een grote speelgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.