Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Hoogmenneke 1

5428LH Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.104

Fotogalerij

Hoogmenneke 1 Venhorst
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden grotendeels gemoderniseerde grote 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage, carport, veranda en zonnige tuin gelegen in de dorpskern van Venhorst met basisschool, voetbalclub en dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 1999, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 153 m² en en de overige inpandige ruimte (garage met bergzolder) is 39 m², in totaal is de woning inclusief garage circa 725 m³ groot. Naast de woning staat een carport en achter het huis een veranda, samen circa 35 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt verder over 11 zonnepanelen. Ook aan de binnenzijde blijkt duidelijk dat er duurzame materialen gebruikt zijn. De binnen kozijnen en trappen zijn uitgevoerd in hardhout en er zijn stompe deuren aanwezig. Aan de binnenzijde is de woning op de begane grond volledig gemoderniseerd. Begane grond Hal met pvc vloer voorzien van meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer en open keuken zijn samen circa 45 m² groot, welke keurig zijn afgewerkt met een moderne visgraat pvc vloer en stukwerk wanden. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin met veranda voorzien van glazen schuifwand. De moderne en luxe afgewerkte open keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting met spoeleiland en is compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Direct aansluitend bij de keuken is een ruime provisiekast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met buitendeur naar de tuin, gootsteen en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is rechtstreeks toegang tot de garage/berging met tegelvloer, vaste kast en schuiftrap naar een grote bergzolder. In de berging hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een ruime oprit met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop met vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11, 12.5 en 14 m² groot, allen uitgevoerd met nette laminaatvloeren. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separate moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Tweede verdieping Met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping met ruime overloop en vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam. Hier is ook de cv-ruimte met opstelling van de Nefit HR combiketel. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden, keurig omheind en uitgevoerd met een terras en kunstgras. Aan het huis is in 2017 een mooie veranda aangebouwd met tegelvloer en glazen schuifwand. Dit zorgt voor een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Een zo goed als instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.