Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Brialmontstraat 10

5913HJ Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Brialmontstraat 10 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde semi-bungalow met een royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en een multifunctionele ruimte met eigen entree. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Deze comfortabele woning is ideaal voor een brede doelgroep. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamermogelijkheden op meerdere niveaus is de woning zeer geschikt voor senioren of minder validen, maar ook perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een overdekt winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en diverse recreatiemogelijkheden. Het centrum van Venlo ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal (ca.12,5 m²) met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. De leefkeuken (ca. 10,5 m²) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een vaste eettafel met bijbehorende bank. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap in schouw, oven en losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de straat. Door het verwijderen van de scheidingsmuur kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De royale en lichte woonkamer (ca. 42 m²) bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een grote schuifpui (drieluik) naar de tuin. Kenmerkend zijn de grote hoeveelheid daglicht en het optimale contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een traditionele houthaard met travertin ombouw en een natuurstenen tegelvloer. Het plafond is uitgerust met inbouwverlichting. Eerste verdieping Via vijf treden bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9 m², 11,5 m² en 20 m²), een badkamer en een separate toiletruimte. De royale master bedroom is, net als het souterrain, uitgebouwd en daardoor aanzienlijk groter dan gebruikelijk bij dit type woning. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch in te richten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en ventilatievenster. De volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een handdoekradiator. Souterrain Via vijf treden naar beneden bereikt u het souterrain. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot twee ruime multifunctionele kamers, een tweede badkamer en een tweede toiletruimte. De eerste ruimte (ca.18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De tweede ruimte (ca. 17,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal als slaapkamer en grenst aan een beschut en overdekt terras. Vanuit deze ruimte is tevens de stookruimte bereikbaar met de CV-installatie, warmwaterboiler en opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. De tweede badkamer (ca.5,5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met een pad naar de overdekte entree, dat in 2023 opnieuw is aangelegd. Aan weerszijden bevinden zich borders met volwassen beplanting. Eventueel is het mogelijk om een oprit te realiseren, hoewel er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. De parkachtige achtertuin is zonnig en fraai aangelegd met een terras direct aan de woning, een ruim gazon en diverse borders met volwassen beplanting die gedurende het seizoen voor kleur zorgen. Over de volledige breedte van de pui bevindt zich een zonnescherm. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis voor extra bergruimte. Via een trapje bereikt u een lager gelegen, beschut terras dat grenst aan de slaapkamer in het souterrain en veel privacy biedt. Algemeen • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 172 m² • Inhoud: ca. 660 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Externe bergruimte ca. 7m2 • Perceel: 438 m² De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-dubbelglas. De dakbedekking is vernieuwd in 2019 en de vloeren zijn geïsoleerd in 2021. Tussen 2004 en 2014 zijn de kozijnen vervangen. De CV-installatie betreft een Nefit ketel uit 2008. Energielabel is in behandeling. De woning is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren of kopers die levensloopbestendig willen wonen. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.