Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Gorizialaan 13

5926TA Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Gorizialaan 13 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, in de gewilde villawijk ‘Meuleveld’ gelegen vrijstaande woning. De ruime woning is o.a. voorzien van een woonkamer met een sfeervolle gashaard, een serre/tuinkamer met fraai zicht op de tuin, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 2 inpandige te bereiken garages, 2 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een overkapping, een tuinhuis en een eigen achterom. Indien gewenst kan een van de garages omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer (levensloopbestendig) of een kantoor-/werkplek aan huis. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet (2001) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de serre/ tuinkamer en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, 2 vaste kasten, een kelderkast en een keurige keukenopstelling (omstreeks 2016) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, een spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een deur naar de tuin en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 16 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een schuifkastenwand. De garage biedt tevens toegang tot de 2e garage. De 2e garage (ca. 14 m2) is in 2003 aangebouwd en voorzien een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een garagedeur naar de tuin. Indien gewenst kan een van de garages omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer (levensloopbestendig) of een kantoor-/werkplek aan huis. De serre/tuinkamer (ca. 19 m2 / 1999) is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, zonnescreens en 2 schuifpuien en een deur naar de tuin. Vanuit de serre/ tuinkamer heeft u een fraai zicht op de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 6,5 m2) voorzien van laminaat en een dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 16 m2) voorzien van laminaat en een inloopkast (ca. 5 m2), de technische ruimte voorzien van laminaat en de ‘Nefit’ HR combi-c.v.-installatie (waarschijnlijk omstreeks 2009, laatste onderhoud 2024), een bergruimte (ca. 7,5 m2) voorzien van laminaat en een schuifkast en de geheel betegelde badkamer (2001) met een douche, wastafel, een toilet, een vaste kast en een designradiator. 2e Verdieping: Een vliering, te bereiken via de bergruimte op de 1e verdieping. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse terrassen, een overkapping (ca. 9 m2) grenzend aan de garage, borders, kunstgras, een tuinhuis (ca. 8 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1979, perceel oppervlakte: 452 m2, inhoud: ca. 616 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2, overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. De vrijstaande woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, horren en rolluiken. De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd. Het plat dak van de garage dateert van 2003. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi c.v-installatie (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.