Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Hoverhofweg 27

5926RC Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Hoverhofweg 27 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Hout-Blerick gelegen bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime kelder, een gezellige woonkamer, een grote woonkeuken met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek), een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, 3 grote slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een heerlijke, grote tuin met een fantastische terrasoverkapping, een grondwaterpomp met enkele sproeiers en een ‘achterom’ naar de voor- en de achterzijde van de woning. Basisschool ‘De Springbeek’ en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De grote kelder (ca. 16,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2017). Begane grond: Entree, het tochtportaal, de hal voorzien van de originele tegelvloer, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken en het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2017) met een fonteintje en vloerverwarming. De gezellige woonkamer (ca. 34,5 m2) is voorzien van een multiplank vloer met een eikentoplaag (2017), aangename airconditioning (2023) en openslaande deuren naar de tuin. De grote woonkeuken (ca. 25 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een deur naar de tuin, 2 dakvensters, airconditioning (2023) en een luxe keukenopstelling (2017) met een spoel-/werkeiland, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de berging. De inpandig te bereiken berging (ca. 21,5 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De berging kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan opslag, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een extra slaapkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, een bergkast, 2 grote slaapkamers (resp. ca. 15 m2 en 16,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2024) met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2025) en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 17 m2) is voorzien van schuifkasten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke, grote tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een fantastische terrasoverkapping (ca. 39 m2), een gazon, borders, een grondwaterpomp met enkele sproeiers en een ‘achterom’ aan de voor- en achterzijde van de woning. Algemeen: Bouwjaar: 1940, perceel oppervlakte ca. 525 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2, overige inpandige ruimte: ca. 39 m2, inhoud: ca. 742 m3. De bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten (2017)- en kunststof (2024) kozijnen met isolerende beglazing. De hellende daken van de woning zijn in 2017 geïsoleerd met nieuwe pannen op het woninggedeelte. Tevens zijn in 2017 de spouwmuren na-geïsoleerd. De platte daken van de berging en de terrasoverkapping zijn in 2019 voorzien van EPDM-dakbedekking. In 2020 en 2024 zijn in totaal 20 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is midden in de dorpskern van Hout-Blerick gelegen met basisschool ‘De Springbeek’ en diverse andere voorzieningen op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.