Direct naar de inhoud
Logo van Burgstate woningmakelaardij

Kolenstraat 40

5911HL Venlo • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Kolenstraat 40 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de haven in het hartje centrum ligt dit comfortabel appartement in complex “ De Stadwaker” dat van alle gemakken is voorzien. Het appartement heeft maar liefst 2 verdiepingen. Op de slaapverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra bergruimte/kastenruimte. Het appartement is ruim en licht en heeft een compleet ingerichte keuken, badkamer en toiletruimte en er is een lift in het complex. Op loopafstand ligt de haven van Venlo, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de Kolenstraat de ingang van het complex. Het beltableau en de brievenbussen treft men aan de buitenzijde. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. 3e verdieping: Op de 3e verdieping geeft een speelse loopbrug toegang tot de galerij met appartementen. Via de entree van appartement 40 komt men in de hal met garderobe, de meterkast/bergkast, de badkamer, toiletruimte en woonkamer met keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De moderne badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en een groot ventilatievenster wat tevens zorgt voor veel daglicht. De woonkamer/keuken in L-vorm (ca. 39m2) heeft aan de voorzijde maar liefst 2 dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken bestaat uit een functioneel keukenblok met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een nieuwe vaatwasser. In de keuken geeft een deur toegang tot de CV-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over de hele woonlaag ligt een moderne laminaatvloer. Een open trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. 4e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12m2 en 18m2 vloeroppervlakte) en een bergruimte die ook te gebruiken is als inloopkast (ca. 5m2). De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 77m2, inhoud ca. 277m3. Energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2023. In afwijking van het standaard is bij dit appartement de oorspronkelijke zolderverdieping omgebouwd tot een slaapverdieping en is het i.p.v. een 2-kamer appartement een 3-kamer appartement geworden met extra bergruimte en extra verkregen woonoppervlakte. De maandbijdrage voor de VVE bedraagt € 105,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor onderhoud, verzekeringen, schoonmaak centrale ruimtes. De ligging van het complex is ideaal voor zowel starters als doorstromers die in het centrum willen wonen met het gemak van een goed energielabel in een modern complex met lift en op loopafstand van de haven, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
277 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.