Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Leutherweg 33

5915CA Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 1.537

Fotogalerij

Leutherweg 33 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in Venlo-oost ligt op een ruim perceel van 1.080m2 deze zeer ruime goed onderhouden hoekwoning met eigen afgesloten parkeerplaats voor 2 auto’s. Deze woning is o.a. voorzien van een kelder, 4 slaapkamers, wasruimte, ruime woonkamer, prachtige woonkeuken, 2 badkamers en een ruime tuin met vrije achterom. De woning beschikt verder over 24 zonnepanelen, 4 airco's en CV-ketel van Nefit met bouwjaar 2011. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum en station van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen. Indeling: Kelder: De woning beschikt overeen kelder van (ca. 21m²) groot. Begane grond: Middels een opstapje is de entree van de woning te bereiken. De entree geeft toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte en de woonkamer/eetkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer gepositioneerd en aan de zijkant in verbinding met de keuken de ruime woonkamer. De ruime TV hoek is ca. 38m² groot en voorzien van 3 lichtkoepels voor veel natuurlijk daglicht. Verder is er een schuifpui aanwezig naar de tuin. De halfopen woonkeuken is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en zeer veel opbergruimte. Tevens is er een muurkast voor opslag. Vanuit de keuken is het mogelijk de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2x wastafel met meubel, designradiator en een buitenraam met rolluik. In de woonkamer is er middels 2 loopdeuren toegang tot de hal en de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning te bereiken. De hal maakt het mogelijk via de achterzijde de woning te betreden en geeft toegang tot de wasruimte. Via de wasruimte is de 2e badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De keuken en de zitkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de eetkamer beschikt over een airco. 1e verdieping voorzijde: De overloop welke is voorzien van een airco geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, wastafel en een uittrek trap voor het bereiken van de bergzolder. De 3 slaapkamers zijn ca. 10,5m², 12,5m² en 14m² groot. Middels een uittrek trap is het mogelijk de bergzolder te bereiken. Deze is voorzien van verwarming en ruim van opzet. 1e verdieping achterzijde: Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte met aparte slaapkamer, maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Middels de kamer is er toegang tot de 4e slaapkamer welke beschikt over een wastafel. De verdieping beschikt over een airco. Tuin: De riante zonnige tuin is voorzien van veel groen, ontzettend veel privacy, een vijver, overkapping en tuinhuis/schuur. Middels een elektrische poort is het mogelijk 2 auto's op het eigen terrein te parkeren. De gezellig terrasoverkapping aan de achterzijde beschikt over een houtkachel. Middels een looppad naast de vijver is het gazon en het tuinhuis te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 1919, woonoppervlakte ca. 225m², inhoud ca. 922m³, perceeloppervlakte 1060m². De CV-opstelling is van het merk Nefit met bouwjaar 2011. Het energielabel is C. e woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum en station van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen. Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Inhoud
900 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.