Direct naar de inhoud
Logo van Burgstate woningmakelaardij

Rozenkransstraat 12

5911CT Venlo • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.084

Fotogalerij

Rozenkransstraat 12 Venlo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar energiezuinigheid en luxe samenkomen? Dan is dit je kans! Deze jaren ’30 woning ligt in een geliefde, gezellige wijk en biedt een bijzondere extra: een bioscoop in je eigen huis. - Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij een energielabel B en de volledige isolatie geniet je van een prettig woonklimaat én lage energiekosten. - 4 comfortabele (slaap-)kamers waarvan 1 met dakterras. - De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte. - Buiten wacht een verzorgde tuin met vrije achterom, waar je in alle privacy kunt genieten. Kortom: een instapklare woning vol comfort en verrassende extra’s; gelegen in een populaire wijk waar je je meteen thuis voelt! Indeling Kelder: - Een praktische provisiekelder (ca. 12m2) met stahoogte biedt volop ruimte voor opslag en extra spullen. Begane grond: - Via de ruime hal met trapopgang betreed je de woning. Hier bevindt zich een separaat, volledig betegeld toilet. - De sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) is een heerlijke leefruimte met een warme houtkachel en een prachtige massief eikenhouten vloer, wat direct zorgt voor een luxe en huiselijke uitstraling. - De moderne keuken (ca. 9m2) is verdekt opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,5m2) met witgoedaansluiting, bergkast en een deur naar de tuin. - De tuin is een oase van rust, met een vrije achterom en ligging zonder achterburen. Zo geniet je van optimale privacy in een beschutte, groene buitenruimte: een rustige binnentuin aan de rand van het centrum! Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 13,5m2, 13,m2 en 8m2) allen voorzien van een ruime muurkast en waarvan één directe toegang biedt tot een fijn dakterras. - De luxe badkamer (ca.9m2) is een ware privé-wellness: vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad met bubbelbadfunctie en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Comfort, ruimte en ontspanning komen hier perfect samen. Tweede verdieping: - Deze verdieping is omgetoverd tot een unieke thuisbioscoop (ca. 16,5m2): een droom voor film- en serieliefhebbers! Beleef cinema-avonden in alle comfort en privacy, gewoon thuis. Extra slaap- of hobbykamer nodig? Dan is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot extra kamer. - Daarnaast is er een cv-ruimte en meerdere bergkasten, waardoor deze verdieping niet alleen bijzonder, maar ook zeer praktisch is. Extra’s & voorzieningen - 17 zonnepanelen via Provincie gefinancierd (€70,-/maand) - Kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ beglazing (2019) - Cv-ketel is op 12-01-2010 geïnstalleerd; merk ‘Nefit’; eigendom - Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken - Elektra volledig vernieuwd in 2010 - Vloerverwarming in hal, keuken en bijkeuken - 3 airco’s (ca. 2 jaar oud) - Rechterzijde woning opnieuw gevoegd - Door de hele woning inbouwspots met dimmers Ligging: Aan de gezellige Rozenkransstraat op korte afstand van buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en het centrum van Venlo, bevindt zich deze woning aan een rustig hofje. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen als: de bakker, slager, scholen en andersoortige voorzieningen. Het station, uitvalswegen en de Duitse grens liggen allemaal op korte afstand. Met een abonnement parkeert u eenvoudig voor de deur. Kortom, een perfecte combinatie van rust, gemak en uitstekende bereikbaarheid! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2010
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.