Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Rozenkransstraat 26

5911CT Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Rozenkransstraat 26 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gezellige Rozenkransstraat op korte afstand van buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en het centrum van Venlo gelegen sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning. De ruime woning, vanaf 2018 op diverse punten gemoderniseerd is o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer met een erker en openslaande deuren naar de tuin, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, een balkon, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een achterom. Kelder: De kelder (ca. 10 m2) is te bereiken via de hal en voorzien van voldoende bergruimte en de groepenkast (2018). Begane grond: Entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer (totaal: ca. 29 m2) is voorzien van een pvc-vloer, een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en aangename airconditioning (2022). De gesloten keuken (ca. 8,5 m2), tevens bereikbaar via de woonkamer is voorzien van linoleum en een keurige keukenopstelling (2018) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2023), een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een elektrische warmwaterboiler. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van linoleum, een deur naar de tuin, een vaste kast en de wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 4,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) voorzien van een vaste kast en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van een vaste kast en aangename airconditioning. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (2018 en 2023) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel, een designradiator, de wasmachine aansluiting, mechanische afzuiging en een deur naar het balkon (ca. 6 m2). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de doorgang naar de 2 (slaap)kamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een plankenvloer, een dakkapel en een kast met de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2024) en een 100 liter elektrische warmwaterboiler (2022) voor de badkamer. Slaapkamer 2 is voorzien van een plankenvloer en de toegang tot de vliering. De vliering biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, bestrating, borders en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1938, perceel oppervlakte: 106 m2, inhoud: ca. 512 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2, overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. De ruime, sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden, vanaf 2018 op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR++) en rolluiken. De spouwmuren van de woning zijn in 2020 na-geïsoleerd en in 2022 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.