Direct naar de inhoud
Logo van Sannen Adviseurs

van Haeffstraat 19

5921HR Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.533

Fotogalerij

van Haeffstraat 19 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Blerick staat een hoekwoning die precies laat zien hoe fijn wonen eruit kan zien: licht, praktisch, energiezuinig en verrassend ruim. Geen poespas, wel alles wat je dagelijks leven makkelijker maakt. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen die jouw maandlasten een flinke duw in de goede richting geven. De woning beschikt over een energielabel A. Binnen stap je een doorzonwoonkamer binnen waar de ochtendzon je al begroet en de middagzon nog even blijft hangen. Dankzij de twee airco’s bepaal jij zelf het klimaat. Met drie slaapkamers én een vaste trap naar de zolder heb je bovendien ruimte om te groeien, te rommelen of gewoon lekker te leven. Buiten wacht een tuin op het zuiden die elke zonnige dag maximaal meepakt. En met een vrije achterom wordt het allemaal net even makkelijker. De ligging? Loopafstand van het centrum. Boodschappen, koffietje, station, je bent er zo. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een hal die meteen laat zien hoe logisch deze woning is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een handige bergkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de gesloten keuken of rechtstreeks de ruime doorzonwoonkamer in. Dankzij de grote ramen valt het licht hier van beide kanten binnen, en de airco zorgt ervoor dat je het hele jaar door precies dat binnenklimaat hebt waar je zin in hebt. De gesloten keuken is praktisch opgezet die je dagelijks het leven wat makkelijker maakt. Vanuit hier wandel je zo de achtertuin in. Die ligt pal op het zuiden, en dat voel je: van lenteochtenden tot nazomeravonden, hier pak je elke zonnestraal mee. De tuin is grotendeels betegeld, beschikt over een vrije achterom en een fijne overkapping aan de berging. Aan de zijkant van het huis vind je bovendien nog een extra berging, altijd welkom voor tuinspullen, fietsen of gewoon je rommel waar je verder geen plek voor hebt. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers in verschillende formaten, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer oogt modern en fris en biedt een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een douche. Alles bij elkaar een fijne, veilige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De vaste trap naar zolder voelt meteen als een extra cadeautje. De ruimte is groot genoeg om, als je dat wilt, een extra slaapkamer te creëren. Hier staan ook de CV- en witgoedinstallatie netjes opgesteld. En ja, ook hier is een airco aanwezig, waardoor deze verdieping verrassend comfortabel is, zelfs op warme zomerdagen. Wonen in het centrum van Blerick betekent dat je elke dag profiteert van het gemak. Alles ligt letterlijk binnen handbereik: winkels voor de snelle boodschap, scholen en speeltuinen voor de kinderen, én genoeg gezellige plekken om even neer te strijken. Het voelt een beetje alsof je in een dorp woont, maar dan met de voorzieningen van een kleine stad, precies die mix waar veel bewoners zo enthousiast over zijn. De woning is gelegen op een strategische plek. Je zit met de auto in no-time op de uitvalswegen richting Nijmegen, Maastricht, Eindhoven of zelfs Duitsland. En voor wie liever ontspant dan rijdt: op loopafstand vind je de Maas met haar mooie uiterwaarden. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en vooral: je hoofd leegmaken. Het centrum van Venlo ligt ook nog eens op fietsafstand, waardoor je net zo makkelijk kiest voor een middagje stad. Bijzonderheden: - CV installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - De overkapping in de tuin kan overgenomen worden. - De 10 stuks zonnepanelen zijn in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5921

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.