Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Dijckpotingen 8

3237AK Vierpolders • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Dijckpotingen 8 Vierpolders
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant vrijstaand woonhuis met een fijne tuin, royale oprit en xxl garage in de dorpskern van Vierpolders (Gemeente Voorne aan Zee). Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 160 m2. Thans 2 slaapkamers, maar eenvoudig meer kamers (op de begane grond) te realiseren. Ook gelijkvloers wonen is dan mogelijk. De royale tuin rondom de woning biedt privacy en heeft een zeer ruime terrasoverkapping. Het perceel is 718 m2. Verwarming middels cv combiketel (Nefit 2012) en airconditioning. De woning is v.v. 12 zonnepanelen. Parkeren kan ruim op eigen terrein. De binnenstad van Brielle ligt op slechts enkele (fiets)minuten afstand en uitvalswegen, zoals de N57 en A15, en ook het Brielse meer zijn nabij. Omschrijving Entree/ hal met moderne meterkast met voldoende groepen, paneeldeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Woonkamer - ca. 7.00 x 4.23 m De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een balkenplafond, houtkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is uitgevoerd met plavuizen met vloerverwarming. Slaapkamer I - ca. 2.98 x 2.97 m Deze lichte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning en eiken vloerdelen. Keuken - ca. 3.04 x 2.98 m De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een opstelling in landelijke stijl met een hardstenen blad, spoelunit, koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De vloer is v.v. eiken vloerdelen. In de keuken bevindt zich de kelderkast. Kelderkast/ wijnkelder - ca. 2.89 x 1.79 m Eetkamer - ca. 5.00 x 3.55 m Aangebouwde eetkamer met eikenvloer, schuifpui naar de tuin en deur naar de gang/ bijkeuken. Gang/ Bijkeuken - ca. 2.76 x 1.92 m In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de vaatwasmachine en de wasmachine. Tevens zijn de casco badkamer en de hobbyruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar. Badkamer I - ca. 2.76 x 1.52 m (casco) Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en kan indien gewenst weer ingericht worden als badkamer. Hobbyruimte/ mancave - ca. 7.78 x 3.55 m De royale hobbyruimte met daglicht is momenteel ingericht als kroeg/ mancave. Deze zou uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer met naastgelegen badkamer ZIE ARTIST IMPRESSIE. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Ook hier is toegang tot de tuin. Vanuit hier is er een deur naar de garage. Verder is de bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Bergvliering Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Garage - ca. 10.67 x 3.32 m/ ca. 35 m2! De zeer ruime en geïsoleerde garage met betonvloer beschikt over daglicht, elektra en openslaande inrij-deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping Grote overloop met dakkapel en separaat toilet. Deze ruimte zou kunnen dienen als werkplek. De verdieping is v.v. houten vloerdelen. Slaapkamer II - ca. 5.20 x 4.08 m Deze zeer royale slaapkamer heeft een hoog plafond en beschikt over airconditioning. Badkamer II - ca. 3.07 x 2.98 m De moderne betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, groot dakraam en elektrische vloerverwarming. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Verder is de tuin uitgevoerd met diverse terrassen, gras en een royale terrasoverkapping. Terrasoverkapping - ca. 10.67 x 2.45 m De sfeervolle terrasoverkapping biedt ruimte aan een zeer grote eettafel welke garant staat voor menig gezellig moment met familie en vrienden. De overkapping is rondom voorzien van af te sluiten glazen panelen, zodat deze altijd naar behoefte (deels) geopend of gesloten kan worden. Bijzonderheden: - charmant vrijstaand huis, in de dorpskern gelegen; - gelegen op 718 m2 eigen grond; - woonoppervlak ca. 160 m2; - twee slaapkamers, maar mogelijkheid tot meer, ook op de begane grond!; - 1 fraaie badkamer en 1 casco badkamer; - hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV combiketel (Nefit HR 2012); - 12 zonnepanelen en airconditioning; - hobbyruimte van ca. 27 m2; - royale garage van ca. 35 m2. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule, de woning is 100 jaar of ouder; - asbestclausule, gezien bouw voor 1994; - clausule akte oud Vaderlandsrecht. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
460 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3237

Google Maps

Vierpolders op de kaart

Verken Vierpolders en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vierpolders

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierpolders. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierpolders
Jaar Inwoners
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierpolders
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label A

132

Label D

107

Label G

84

Label B

80

Label E

40

Label F

40

Label A+

18

Label A++

11

Label A+++

8

Label A+++++

8

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierpolders
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierpolders
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierpolders.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierpolders

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Vierpolders

Bekijk meer woningen in deze plaats.