Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hyacinth 126

5382JP Vinkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Hyacinth 126 Vinkel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je graag vrijstaand en landelijk wonen in de rustige en groene woonwijk 't Soperse Bos, dan is dit wellicht iets voor u! Op korte afstand van de snelwegen A59 en A2 en met de steden Den Bosch en Oss op korte afstand is dit een geweldige fijne bosrijke omgeving om te wonen. Op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij en het recreatiepark Dierenbos met diverse voorzieningen. Boodschappen zijn snel te halen in de nabijgelegen dorpen Nuland, Vinkel, Berlicum en Rosmalen. De woning is gebouwd in 1975 en later regelmatig vergroot en uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning nu over 104 m² gebruiksoppervlakte wonen en heeft de woning een inhoud van circa 388 m³. Op het perceel van ongeveer 481m² staat ook een grote tuinberging van circa 16 m². De woning is aan de binnenzijde goed geïsoleerd. De hele woning is volledig voorzien van HR++ beglazing (2024). 't Soperse Bos is een woonwijk waar vanaf 2013 permanent gewoond mag worden en valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch. Er is een actieve buurvereniging, waar voor jong en oud allerlei activiteiten worden georganiseerd. Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van de Vereniging van Eigenaren. Daarvoor betalen ze servicekosten van € 60,00 per maand. Indeling: Je komt de woning binnen in een hal vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamer (annex speelruimte en/of kantoor) op de begane grond. Deze kamer heeft dak- en vloerisolatie en er bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant van de woning. Hiervoor bevindt zich ook een klein terrasje. Vervolgens kom je in de volgende hal waar zich de trapopgang bevindt naar de verdieping. Ook bevindt zich hier de entree naar de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met ingebouwde zitgelegenheid, toilet, badkamerkast en wastafel. Bij binnenkomst in het leefgedeelte van de woning valt gelijk de gezellige en erg lichte woonruimte op, mede door de vele grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Er is een speelse open U-keuken (gedateerd) met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, combi oven/magnetron, combi koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler voor heet water en voldoende kastruimte (met een grote uittrekbare apothekerskast). Op de 1e verdieping is een overloop met een extra opberghoek. Vanaf deze overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers. Op de hele verdieping is veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijdes van de woning over nagenoeg de hele lengte van de woning. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. De grootste slaapkamer heeft een wand met doorloop waarachter zich een ruimte bevindt die je kunt gebruiken als bijvoorbeeld een inloopkast of (wat nu het geval is) een afgeschermd slaapgedeelte. De groene tuin is rondom de woning gelegen, met name aan de achterzijde en zijkant van de woning en heeft veel privacy door de grote bomen en hoge heggen. Vanuit de woning heb je door de vele ramen en openslaande dubbele deuren een prachtig uitzicht op de tuin. Aan het huis bevindt zich een groot terras en ook achter in de tuin zijn voldoende zitplekken en een klein terrasje aan de voorzijde van de slaapkamer op de begane grond. Ook is er een overkapping aanwezig (onder het balkon). In de tuin staat een groot tuinhuis. Hier zijn ook 2 extra groepen aangelegd voor bijvoorbeeld een wasmachine of droger. Op het eigen terrein kan makkelijk een auto worden geparkeerd. Ook is in de nabijheid van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom: - ruime vrijstaande woning in prachtige bosrijke omgeving - landelijk gelegen en toch vlak bij de snelwegen en steden zoals 's-Hertogenbosch en Oss - een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Energielabel C - Tuin op het zuidoosten met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5382

Google Maps

Locatie van Vinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vinkel

Meer woningen in Vinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.