De Kastanjelaan 28 betreft een zeer royale en robuuste woning welke op een werkelijk unieke locatie is gelegen met vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied en de molen 'de Zwaan'! Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.087m² en beschikt over 5 (slaap)kamers, een inpandige garage en ook nog een tweede, bijzonder ruime vrijstaande, garage. De garage kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor- of werkruimte aan huis.
Vinkel is een sfeervol Brabants dorp met een hechte gemeenschap en een landelijke uitstraling. Je woont er rustig en groen, met alle basisvoorzieningen zoals een school, supermarkt en horecagelegenheden binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je zo in ’s-Hertogenbosch of Oss. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de Groote Wetering en door het buitengebied. Wonen in Vinkel betekent genieten van rust, ruimte en het warme, dorpse karakter.
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de keuken en een extra kamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over in inbouwkast en is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. In de hal, dichtbij de keuken, is een grote berging/bijkeuken.
De hal leidt via de keuken naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in, ideaal voor lange, zomerse avonden. De zithoek aan de voorzijde heeft een open haard en biedt een vrij uitzicht, terwijl de eethoek in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ruim opgezet, voorzien van een koelkast, vaatwasser (defect), geïntegreerde afzuigkap, veel werk- en kastruimte, kortom een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via openslaande tuindeuren in de keuken stap je direct onder de overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Deze overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en keuken, ideaal voor lange zomeravonden. Achter de keuken bevindt zich een praktische gang met toegang tot de tuin, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De inpandige garage, voorzien van de meterkast, is bereikbaar vanuit zowel de woning als via openslaande deuren direct toegankelijk vanaf de oprit.
De gehele begane grond heeft een prettige indeling met veel leefruimte, een natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar een ruime overloop die toegang biedt tot vijf volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn verschillend van formaat en hebben een prettige lichtinval dankzij de dakkapellen en goed geplaatste ramen.
De hoofdslaapkamer (circa 19 m²) ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een zit- of werkhoek.
De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte – elk met een eigen, praktische indeling.
De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De ruimte voelt licht en fris aan, mede door het raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Overal op de verdieping is veel aandacht besteed aan bergruimte: diverse vaste kasten en nissen zorgen voor een opgeruimd geheel. Via een losse ladder, in de slaapkamer van circa 23 m², is een bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag.
Tuin, vrijheid en uitzicht
Wat een unieke plek! De woning ligt op een riant perceel met een tuin die werkelijk een gevoel van vrijheid ademt. Aan de achterzijde grenst het perceel aan groen en open land, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht en optimale privacy.
De tuin is royaal van opzet en fraai aangelegd met volwassen beplanting, een groot gazon en meerdere zitplekken in zon en schaduw. Rondom de woning is het heerlijk toeven: onder de overkapping bij de keuken kun je beschut buiten eten of ontspannen, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de landelijke omgeving. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp profiteer je van rust, ruimte en natuur, maar woon je toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen of simpelweg voor wie graag buiten leeft.
Hier ervaar je elke dag het ultieme gevoel van vrijheid – met alleen het geluid van vogels en de wind door de bomen op de achtergrond.
Garage en parkeren, Multifunctionele ruimte
De inpandige garage is vanaf de oprit aan de rechterzijde bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale vrijstaande garage met een praktische indeling en volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De garage is bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde, die voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s. Deze garage is voorzien van een grote elektrische roldeur richting de oprit, grote openslaande deuren aan de tuinzijde en een extra loopdeur naar de tuin, waardoor je eenvoudig van binnen naar buiten kunt bewegen. Dankzij de ruime afmetingen is er meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een auto, fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Via een trap is er een grote bergzolder te bereiken. De ligging van de garage, iets los van het huis en aan de rand van het perceel, zorgt voor een nette erfafscheiding en behoud van de rust en ruimte in de tuin.
Vrijstaand wonen op een unieke locatie
Ruim 210 m2 woonoppervlakte
1087 m2 perceel
5 slaapkamers op de 1e verdieping
inpandige garage en vrijstaande garage met bergzolder
landelijk uitzicht aan de achterzijde
werkkamer/kantoor op de begane grond Lees de volledige omschrijving
