Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Kokse Hoeve 3

5383KR Vinkel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 2.356

Fotogalerij

Kokse Hoeve 3 Vinkel
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woonboerderij met mogelijkheden! De bouwaanduiding binnen het bestemmingsplan betreft ‘twee-aan-een’. Op dit moment bieden wij namens verkoper het volledige object en twee aparte delen te koop aan. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie en een toelichting op de opties. Droomt u van een ruime woonboerderij met mogelijkheden? Deze unieke woning aan de rand van het dorp biedt alles wat u zich kunt wensen. Een royale woning welke thans niet (juridisch, kadastraal en fysiek) gesplitst is maar wel alle faciliteiten dubbel geniet; zie de plattegrond! Hoofdpunten op een rij: - Thans in gebruik als familiewoning waarbij de kinderen een deel van het geheel bewonen. - Royale woonboerderij met sfeervolle elementen en veel lichtinval. - Ruime oprit met parkeergelegenheid - Heerlijk perceel Indeling (hoofd)woning Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de charme van deze woning. Het balkenplafond en de gestucte wanden zorgen voor een warme uitstraling. In de hal vindt u een technische ruimte met CV-opstelling, boiler en vloerverwarming. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor een studieruimte of speelkamer. De royale leefkeuken met een hoekopgestelde keuken, een 1,5 spoelbak, 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser en een ruime eettafel, dit is een heerlijke plek voor gezellige maaltijden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot: - Een multifunctionele ruimte, ideaal als speel- of eetkamer. - Een praktische bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en vaste kasten. - De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren naar zowel de tuin als de tuinkamer. Deze laatste is een heerlijke lichte ruimte met inbouwspots, een lichtstraat en prachtig uitzicht op het eigen terras en tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is het kantoor gesitueerd. - Een praktische Kelder. Verdieping: De badkamer bereikt u middels de trapopgang (voorheen opkamer). De trapopgang in het voorhuis leidt naar een overloop met vijf slaapkamers en een apart toilet. De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een charmante afwerking met houten details. Alle kamers zijn ruim, licht en keurig afgewerkt. Indeling woondeel twee: De inpandige woning heeft een eigen entree en biedt veel privacy. Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De open keuken is voorzien van een fornuis en biedt toegang tot een praktische wasruimte, toilet en moderne badkamer met inloopdouche. De verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers, een apart toilet en een bergzolder. De masterbedroom heeft een inloopkast en de overige slaapkamers zijn strak afgewerkt met inbouwspots en vaste kasten. Ideaal voor gasten, familie of als zelfstandige woonunit. Buitenleven De woonboerderij ligt op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen en volop ruimte voor kinderen om te spelen of om te genieten van het buitenleven. Tal van Mogelijkheden Deze woning biedt ruimte en flexibiliteit in overvloed; onderzoek de mogelijkheden (binnen de bestemming) bij de gemeente, uw financieel adviseur en aankoopmakelaar. Wilt u de unieke sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Koper dient rekening te houden met de bestemming en de landschappelijke inpassing die gerealiseerd dient te worden: zie tekening. Tevens zal koper mede-eigenaar worden van het mandelige binnenterrein. Object is kosten koper (k.k.) aangeboden desalniettemin zal de behandelend notaris PPH notarissen te Oss zijn. Vragen over het object? Neem vrijblijvend contact op.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
382 m²
Perceeloppervlakte
1678 m²
Inhoud
1691 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5383

Google Maps

Locatie van Vinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vinkel

Meer woningen in Vinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.