Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Aetsveld 41

3645XN Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.383

Fotogalerij

Aetsveld 41 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Aetsveld 41! Wat een ruim en licht hoekwoonhuis is dit! De aantrekkelijke en praktische indeling zorgen ervoor dat je met dit huis werkelijk alle kanten op kunt. Een deel van de voormalige garage is bij de woonruimte getrokken om ruimte te maken voor een extra hobby-/werkruimte, maar kan vanzelfsprekend ook weer teruggebracht worden tot garage. Met een grote woonkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers is er bovendien volop leefruimte voor een gezin en het parkeren van de auto doe je comfortabel op eigen terrein. De ligging in de kindvriendelijke wijk Westerheul is perfect. Winkelcentrum Zuiderwaard waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, bevindt zich op een steenworp afstand, bassischolen en een middelbare school zijn dichtbij en ook de voetbalvereniging en tennis-/padelclub zijn in de buurt. Recreëren kan natuurlijk volop op de Vinkeveense Plassen waar je met een (gehuurd) bootje heerlijke zomerdagen kunt doorbrengen, maar ook wandelen of fietsen in het prachtige veenpolderlandschap is een echte aanrader. Steden als Amsterdam, Amstelveen, Hilversum en Utrecht zijn in een half uurtje met de auto te bereiken, zodat je ook het gezellige stadsleven binnen handbereik hebt. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met aansluitend een hobby-/werkruimte. Deze ruimte was voorheen deel van de garage en kan desgewenst weer bij de berging worden getrokken, zodat een ruime garage ontstaat. In de entree/hal bevindt zich een toilet en de meterkast en is er volop ruimte voor een royale garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte door de brede schuifpui aan de achterzijde die het binnen- en het buitenleven met elkaar verbindt. De keuken heeft een doorgang naar de hobbyruimte en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een eiland met granieten werkblad. In de inpandige berging (voormalige garage) is plaats voor de wasmachine en de wasdroger. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met vier slaapkamers, de badkamer, een bergkamer en de c.v.-ruimte. De twee kamers aan de voorzijde zijn resp. 4.32 x 2.74 en 5.37 x 2.06 en de kamers aan de achterzijde zijn 4.68 x 2.72 en 4.68 x 2.09. De complete badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel. In de bergkamer van 2.13 x 1.74 vind je een zee aan bergruimte en voorts is er nog de kast waar de c.v.-ketel in hangt. Tuin: de woning beschikt over een zeer royaal bemeten perceel van 255 m2 en heeft tuin aan drie zijden van de woning. De diepe achtertuin ligt bijzonder zonnig op het zuiden, in de voortuin is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren en in de zijtuin bevindt zich de royale (fietsen)berging die zowel aan de voor- als de achterzijde dubbele deuren heeft. Absoluut een aantrekkelijke woonkans in Vinkeveen! Bijzonderheden: - de voormalige garage is verbouwd tot inpandige berging en hobby-/werkruimte - grote woonkamer met schuifpui naar de tuin - vier royale slaapkamers - de ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van (ingebouwde) horren - er is een verankerd kluisje met originele sleutels aanwezig - groot perceel van 255 m2 - de woning wordt aan drie zijden omringd door tuin - zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte - er zijn diverse woningen in de straat waar een 2e verdieping is gerealiseerd; in principe behoort dit ook bij deze woning tot de mogelijkheden (wel vergunning nodig) - royale (fietsen-)berging aan de zijkant van het huis - verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom slechts beperkt informatie geven over de bouwkundige staat.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.