Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Demmerik 54

3645ED Vinkeveen • Utrecht

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.260

Fotogalerij

Demmerik 54 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met schuren op een royaal perceel! Aan Demmerik in Vinkeveen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 met eigen oprit, royale schuren en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 7.885 m². De woning is onderheid en ligt direct aan vaarwater. Het perceel is heerlijk gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Hier woont u landelijk, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de charmante sfeer van een jaren 30 woning. Authentieke details zoals de erker aan de voorzijde, de ensuite deuren en de glas in loodramen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree zijn de meterkast, de woonkamer, de keuken en de verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en slimme meters. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de erker en de grote raampartijen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met een doucheaansluiting, een toiletruimte en een vaste kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad-douchecombinatie. Via een steile vaste trap bereikt u de ruime vliering waar ook de cv-ketel uit 2015 is geplaatst. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is momenteel niet meegenomen in de officiële woonoppervlak omdat deze niet voldoet aan de meetnormen. Desondanks biedt de vliering volop mogelijkheden en kan deze eenvoudig worden gebruikt als extra (slaap)kamer(s) of werkruimte. Achter de woning staat een grote schuur die is opgedeeld in twee garages. Deze zijn in 1996 gebouwd, onderheid en voorzien van betonnen vloeren en Werzalit gevelbekleding. Eén garage beschikt over wateraansluiting, elektra en een vliering. De andere garage beschikt alleen over elektra. Uitermate geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast staat ten noorden van het perceel nog een eenvoudige houten schuur van circa 21 m². Het ruime perceel ligt aan vaarwater en valt binnen het bestemmingsplan "Dorpskernen” (vastgesteld op 30 oktober 2025). Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch'. Belangrijke feiten op een rij: - Twee onder één kapwoning uit 1935 en volledig onderheid - Eigen toegangsbrug (1996) en een perceel van 7.885 m² aan vaarwater - Royale schuren aanwezig, direct achter de woning een nette schuur (1997) met Werzalit gevelbekleding, een betonvloer, elektra, water en een vliering - De woning is goed georiënteerd op het perceel met een zij tuin op het zuiden - Kenmerkende jaren 30 woning door de erker, glas in lood ramen en ensuite deuren - De tweede verdieping c.q. vliering is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat deze ruimte niet voldoet aan de meetnormen. Relatief eenvoudig is deze woonlaag te betrekken bij de woonoppervlakte en te gebruiken als slaap-/ werkkamer - Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch' Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, op een prachtige plek in Vinkeveen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
7885 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
65 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.