Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Herenweg 292

3645DX Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Herenweg 292 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u betoveren door het uitzonderlijke woonconcept dat in deze villa is gerealiseerd, speciaal ontworpen voor diegenen die de ultieme leefervaring zoeken. Het is niet alleen een woning, maar een beleving, waarbij elke hoek en elk detail met zorg en vakmanschap is gecreëerd om optimaal te genieten van het meest waardevolle bezit: uw thuis. Architectuur Deze prestigieuze villa is ontworpen door de gerenommeerde architect Peter Agterberg, die bekend staat om zijn moderne stijl en innovatieve ontwerpen. De villa is een meesterwerk van architectonische schoonheid, waarbij de indeling en het lijnenspel met uiterste precisie zijn afgestemd om een harmonieus woonklimaat te bieden. Elke ruimte is zorgvuldig geoptimaliseerd voor een luxe en comfortabele levensstijl. Meer informatie over de visie van Peter Agterberg kunt u vinden op Het statige perceel van maar liefst 5140 vierkante meter biedt een zeldzame combinatie van privacy en waterpartijen, waarbij ongeveer 2000 m² van dit terrein bestaat uit water. De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin, een onderheide oprijlaan, ruime parkeerplaatsen, en stijlvolle aanlegsteigers. Het perceel bevat bovendien een eiland tegenover de villa, wat zorgt voor een ongestoorde privacy en een schitterend uitzicht. Dit is de perfecte omgeving om te genieten van rust, ruimte en exclusiviteit. De Villa Deze indrukwekkende vrijstaande villa is een waar toonbeeld van luxe en functionaliteit. De begane grond herbergt een ruim opgezette woonkamer die is verdeeld in drie delen, elk met een design Boley open haard en een hoogwaardige parketvloer. De ramen zijn strategisch geplaatst om optimaal te profiteren van lichtinval, met als bijzondere toevoeging een omloop voorzien van elektrische horizontale lamellen die privacy garanderen. De culinaire ruimte in het hart van de villa is de state-of-the-art Bulthaup keuken, uitgerust met een zeven meter lang RVS aanrechtblad en topapparatuur van onder andere de prestigieuze merken Imperial en Gaggenau. De keuken is een droom voor de fijnproever, met een Teppanyaki- en gaskookplaat, grill, friteuse, koffiemachine, oven, magnetron, steamer, koelkast, vrieskast met ijsmachine, vaatwasser, twee afzuigschouwen en geïntegreerde stofzuiger. De vloer in de keuken en hal is afgewerkt met tijdloze hardstenen plavuizen, die de uitstraling van de villa versterken. Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden gesplitst door middel van een tussenmuur. De master bedroom beschikt over een marmeren vloer en een op maat gemaakte kastenwand. De drie luxe badkamers zijn voorzien van eersteklas materialen, waaronder een hoofd badkamer met een uniek massief granieten ligbad, stortdouche, toilet en bidet, voor ultiem comfort en ontspanning. Wellness & Entertainment De kelder is een ware oase van rust en luxe, met faciliteiten die niet onderdoen voor een vijfsterren resort. Van een volledig uitgeruste wellnessruimte met fitnessstudio, sauna, hammam en whirlpool, tot een zuurstofbad in het zwembad, waarin bijna geen chloor nodig is. De verlichting in het zwembad creëert een betoverende sterrenhemel, terwijl de jetstream het mogelijk maakt om tegen de stroming in te zwemmen. Ook de bioscoopruimte is voorzien van alle gemakken, inclusief een loungebar voor de ultieme filmervaring. Appartement Het appartement, gelegen boven het botenhuis en bereikbaar via het dakterras, is een privé toevluchtsoord met uitzicht over het water. Het beschikt over een woonkamer, slaapkamer en badkamer met een luxe bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dit appartement is uitermate geschikt als gastenverblijf of voor persoonlijke privébehoeften. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om het appartement overdekt bereikbaar te maken voor nog meer privacy en exclusiviteit. Technische Installaties Deze villa is uitgerust met een geavanceerd Domotica systeem, waarmee u via touch screen schermen in elke ruimte het licht, de muziek, de beveiliging en andere functies kunt bedienen. De hoogwaardige muziekinstallatie is geïntegreerd in alle leefruimtes en op het terras, met hoogwaardige boxen voor een perfecte geluidsbeleving. Daarnaast zorgt de vloerverwarming in combinatie met plenumverwarming voor een aangenaam klimaat in de villa, zonder radiatoren die het interieur verstoren. Aanpassingen kelder In de kelder van deze villa heeft u de unieke kans om de afwerking van de vloer en wanden volledig naar uw eigen smaak te bepalen! Tijdens een grondige inspectie is gebleken dat er aanpassingen nodig zijn in de kelder, waarbij het leidingwerk en de vloer zullen worden vernieuwd. Dit biedt u als koper de geweldige mogelijkheid om niet alleen het leidingwerk volledig te optimaliseren, maar ook om een nieuwe vloer en wandafwerking naar wens te realiseren, geheel naar uw persoonlijke stijl en voorkeuren. Met de renovatie van de vloer en het leidingwerk wordt de villa in topconditie gebracht, en heeft u de garantie dat alles helemaal naar moderne normen wordt vernieuwd. Dit stelt u in staat om van de villa een echt droomhuis te maken, waarbij u geen concessies hoeft te doen aan de afwerking. De villa zelf is prachtig gelegen, met een ruime indeling en luxe afwerking. De ruime kamers, moderne voorzieningen en prachtige tuin maken deze woning tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en stijl. Bovendien geeft de flexibiliteit om de vloer en wanden zelf te kiezen u de kans om uw persoonlijke stempel op het interieur te drukken. Kortom, deze villa biedt u de kans om een woning volledig naar uw wens te creëren, met de zekerheid dat alle noodzakelijke verbeteringen zorgvuldig worden uitgevoerd. Maak van deze villa uw eigen paradijs! Deze villa biedt alles wat de veeleisende koper zich maar kan wensen: luxe, privacy, comfort en een ongeëvenaarde beleving van wonen. De combinatie van een onmiskenbare architecturale pracht en topkwaliteit afwerking maakt dit tot een unieke kans voor de fijnste levensstijl.

Hypotheek berekenen

€ 5.650.000

Kosten koper (geschat): € 114.850

2% overdrachtsbelasting (€ 113.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 5.764.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 282.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
886 m²
Perceeloppervlakte
5140 m²
Inhoud
3438 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
82 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, stoomcabine, whirlpool, 3 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.