Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Máximalaan 9

3645DT Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Máximalaan 9 Vinkeveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen direct aan de Vinkeveense Plassen op een high end niveau dat zelden uw pad kruist: de combinatie van een serene ligging aan het kabbelende water en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt deze locatie uitzonderlijk, zeker voor wie centraal tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht wil wonen in rust en comfort. Deze in 2020 gebouwde villa ligt op de meest gewilde plek van de Maximalaan, aan de kop van een exclusief schiereiland met daarop in totaal negen exclusieve villa’s. Hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Vinkeveense plassen, terwijl de supermarkt, middenin het dorp van Vinkeveen, op steenworp afstand is. De architectuur heeft een statige allure, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een zeer luxe afwerking, de villa ademt grandeur en is tot op de puntjes afgewerkt. Aan de buitenzijde vindt u een inpandige garage, thans ingericht als bijkeuken en berging, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal en extra ruimte om voor het huis te parkeren. De achtertuin is zowel vanuit de villa als langs de zijkant bereikbaar en biedt een zonovergoten hardhouten terras met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten. Een stukje varen, suppen, zeilen of een verfrissende duik… Hier kan dat allemaal direct vanuit de achtertuin. De villa beschikt over 223 vierkante meter woonoppervlak en is ingericht met luxe maatwerk kasten, imposante stalen deuren en een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. De begane grond heeft een royale entree met toilet en leidt naar een royale eetkamer die de woonkamer en de chique woonkeuken met elkaar verbindt. De keuken is een ware blikvanger met openslaande deuren naar het terras en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens, inductiekookplaat, koelkast, vriezerlades, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser. Het indrukwekkende keramische werkblad is volledig vervaardigd uit één stuk. De aangrenzende speel- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het terras, maakt dit deel van de woning tot een heerlijke leefruimte voor elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zet het luxe en comfort zich voort. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevinden zich hier nog twee royale slaapkamers en een extra toilet. De verdieping is uitgerust met airconditioning. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij het hoge plafond. Hier vindt u een vierde slaapkamer, thans in gebruik als gym en wasruimte, met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet, evenals een handige bergruimte op de overloop. De villa is volledig geïsoleerd en tot in detail voorbereid op de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, warmtepompboiler, een warmteterugwinningsinstallatie en gedeeltelijk triple glas. Daarnaast is de woning ook voorzien van een alarminstallatie en uitgebreid domotica-systeem. Bent u klaar om het beste van water, luxe, en nabijheid van dagelijkse voorzieningen en grote steden samen te laten komen in uw nieuwe thuis? Mis deze zeldzame kans niet!

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
879 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en domotica

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.