Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Regenboog 9

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Regenboog 9 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloerse levensloopbestendige patiowoning met veel privacy en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze patio-bungalow uit 2017 ligt aan een rustige doodlopende straat in de nieuwbouwwijk Vinkeveld te Vinkeveen. Een fijne plek voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen met veel licht, privacy en een hoogwaardige buitenruimte en dat op steenworp afstand van wandelroute het BelloPad en natuurgebied Marickenland. De indeling van de woning:  We komen binnen in een ruime, verzorgde hal met mozaïeklook vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet en een zeer ruime berging met een aparte toegang naar buiten. Een glazen paneeldeur leidt naar de leefruimte. Direct valt hier de lichte en ruime sfeer op: een royale living en open keuken met hoog, deels schuin plafond, grote raampartijen en een schuifpui richting de tuin. De open keuken is uitgevoerd met fronten in een lichte tint, een granieten werkblad, RVS-accenten en een leuke baropstelling met extra bergruimte. De keuken is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een enkele spoelbak met mengkraan. Naast de baropstelling is plaats voor een eettafel met zicht op de tuin. Erg praktisch is de naast de keuken gelegen pantry met veel bergruimte. Ideaal voor extra voorraad of als huishoudruimte. Aansluitend naast de keuken ligt een ruime living met veel lichtinval via de grote raampartijen rondom de patio. De afwerking is modern en neutraal met fraai afgeronde wanden.  Vanuit de living lopen we via een heerlijk lichte hal richting de slaapvleugel met meerdere kamers. De lange hal is ook hier voorzien van een mozaïeklook vloer. Grote raampartijen met meerdere schuifpuien flankeren de patio. Bij mooi weer lopen buiten en binnen hier naadloos in elkaar over. De 3 (slaap)kamers variëren in gebruik en grootte, maar zijn steeds licht en verzorgd. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook hier is het plafond hoog door het lessenaarsdak en valt er veel natuurlijk licht de kamer in via de grote raampartijen. De badkamer is comfortabel en ruimtelijk en voorzien van een moderne inloopdouche met helder glas en regendouche, een groot ligbad, hangend toilet met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met enkele wastafel, grote spiegelkast en verlichting. Berging: Aan de voorzijde van de woning is een ruime verwarmde inpandige berging. Hier is ruimte voor fietsen en extra opslag, maar deze ruimte kan tevens gebruikt worden als klus-/hobbyruimte. De berging is van buitenaf te bereiken met doorgang naar de woning. Buitenruimte: De woning is gebouwd rondom een intieme besloten patio met composiet terras. Volledig privé en onderhoudsarm. Sfeervolle wandverlichting maakt dat ook ’s avonds binnen en buiten in elkaar overlopen. De patio ademt rust en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te zitten. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein op de oprit. Een (loze) leiding voor elektrische laden is hier reeds aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor fietsen en extra opslag in de aan de voorzijde van de woning gelegen berging met doorgang naar de woning. Kenmerken van de woning: - Levensloopbestendige patiowoning met veel ruimte - HR+++ glas - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - 9 zonnepanelen | capaciteit 290 KW per paneel - Lichte living en keuken met hoog plafond / lessenaardak - Grote raamparijen met meerdere schuifpuien - 3 (slaap)kamers - Moderne badkamer - Separaat gastentoilet - Pantry voor extra bergruimte - Besloten patio met composiet terras en verlichting - Eigen oprit met parkeerplaats Ligging: Deze patiowoning staat in de rustige, groene en kindvriendelijke nieuwbouw wijk Vinkeveld in Vinkeveen. Een heerlijke plek om te wonen en op korte afstand van het centrum van Vinkeveen. De architectuur van de wijk Vinkeveld is divers en modern met een knipoog naar de jaren ’30 stijl. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Mijdrecht en Abcoude liggen nabij. In de buurt zijn diverse  (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Er is een bushalte op loopafstand. Op steenworp afstand van de woning ligt natuurgebied Marickenland met mogelijkheden voor recreatie zoals wandelpaden en een natuurspeelplaats. Loop het oude spoor van Bello eens op of verken de Vinkeveense Plassen - een omvangrijk recreatie- en watersportgebied met volop mogelijkheden voor watersporten zoals varen, zeilen, duiken en kanoën. Kortom, deze unieke levensloop bestendige bungalow is een fijne plek voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen met veel licht, privacy en een hoogwaardige buitenruimte. Is deze woning iets voor u? Maak een afspraak met onze makelaar voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.