Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Scholeksterlaan 82

3645KD Vinkeveen • Utrecht

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Scholeksterlaan 82 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale, instapklare gezinswoning in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard. Gelegen aan het sfeervolle Zwanenpark geniet je hier van rust, een vrij uitzicht en alle comfort van een modern en luxe uitgevoerd huis. De woning is recent volledig opgeknapt, tot in de puntjes afgewerkt en strak gestyled. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid voor een ideale woon-werkcombinatie is dit een plek die moeiteloos meebeweegt met jouw leven. Parkeren kan op eigen terrein, mét laadpaal voor elektrisch rijden. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en grote steden, Schiphol én natuurlijk de prachtige Vinkeveense Plassen binnen handbereik, woon je hier centraal maar toch heerlijk rustig. Kortom: een perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken op een geweldig mooie locatie. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de eigen oprit met verzorgde plantenborder en laadpaal voor elektrisch rijden bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een compact voorportaal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich tevens de ingang naar de inpandige berging (de voormalige garage), voor praktische opslagruimte. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig, evenals een extra kraan, elektriciteit, verlichting en een handmatig bedienbare garageroldeur. De tegelvloer maakt de ruimte extra onderhoudsvriendelijk. Een deur met raam ernaast brengt je naar de centrale hal , waar – net als in het portaal – een stijlvolle klik-pvc vloer ligt. Hier bevinden zich een moderne, strak betegelde toiletruimte met fontein en dimbare verlichting én de trap naar de eerste verdieping. Achter in de gang ligt een royale, multifunctionele L-vormige kamer met klik-pvc vloer, schuifpui naar de achtertuin en een keukenblok met voldoende kastruimte en apparatuur (vaatwasser, elektrische oven en 4-pits gaskookplaat). Ideaal voor zomerse etentjes of een barbecue in de achtertuin. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, logeerkamer of speelruimte. EERSTE VERDIEPING De trap brengt je naar de overloop waar een stijlvolle schuifwand met glas toegang biedt tot de lichte woonkamer voorzien van een visgraad PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen met horren, uitkijkend over de tuin. Centraal ligt de royale eethoek, direct grenzend aan de moderne open keuken die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het indrukwekkende kookschiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een verhoogde eetbar en veel bergruimte in de aanwezige lades. Langs de rechterwand is een tweede keukenblok geplaatst met een grote spoelbak met Quooker, open opbergplanken, extra kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie). Aan de linkerzijde van de eetbar bevindt zich een nis met massief houten planken – perfect voor kookboeken – met daaronder extra opbergruimte. Onder de eetbaar tref je tevens nog een klimaatkast voor het op perfect temperatuur houden van je geliefde wijnen. De keuken heeft een uitgekiende en zeer praktische indeling voor optimaal gebruiksgemak. De uitstraling is luxe en geheel van deze tijd. Aan de zijde van de eetbar kom je via een deur op het ruime balkon aan de voorzijde van de woning, met prachtig uitzicht over het Zwanenpark. Hier geniet je in de ochtend van een kop koffie in de schaduw en in de avond van een glas wijn in de zon. De woonkamer, eethoek en overloop zijn voorzien van een houtlook klik-pvc vloer, terwijl de keuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer met elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een centrale overloop met dakkoepel voor extra daglicht, een opbergkast met louvredeuren en een aparte bergruimte met de CV-opstelling. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de intern vergrote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde: één kleinere kamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of kleedkamer, en een grotere kamer met inbouwkast met louvredeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met vrij uitzicht over het park. De badkamer is een waar pronkstuk: intern vergroot, modern en stijlvol, met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met lades, grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een aparte, open ruimte met handdoekenwand en vrijstaand ovaal ligbad bij het raam. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde moderne stijl betegeld als de badkamer. Overigens, ook het toilet beneden is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fontein en dimbare verlichting. TUIN Vanuit de kamer aan de achterzijde op de begane grond stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin in. De achteruin is op het zuiden gesitueerd. Direct grenzend aan de woning ligt een royaal betegeld terras, over de volle breedte van het huis – perfect voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek. Een sierlijk paadje, geflankeerd door groene borders, leidt je naar het tweede terras achter in de tuin, eveneens betegeld en over de gehele breedte. De tuin wordt omzoomd door een nette schutting, waarvan een gedeelte recent is vernieuwd in stijlvol zwart voor een strakke, moderne uitstraling. Via de praktische achterom bereik je direct het achtergelegen speelveld en het aangrenzende speelplaatsje – ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie van een groen en open uitzicht houdt. KENMERKEN + Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas, horren en rolluiken. + Overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde warme houtlook klik-pvc vloer. + Tevens heeft deze woning beschikking over 16 zonnepanalen op het dak. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.