Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Spoorlaan 34

3645EK Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 8.125

Fotogalerij

Spoorlaan 34 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op het water, met luxe, comfort en een ongeëvenaarde vrijheid. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonark aan Spoorlaan 34 in Vinkeveen biedt een zeldzame combinatie van modern wooncomfort, een prachtige ligging en vaarverbinding naar de geliefde Vinkeveense Plassen. De indeling van de woonark:  Via de entree stapt u binnen in de woonark waar een verzorgde afwerking en doordachte indeling direct opvallen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een stijlvol doorlopend donker laminaat dat zich uitstrekt over de gehele woonark en biedt een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Een ideale plek voor kookliefhebbers die comfort en functionaliteit weten te waarderen. Sanitair en slaapkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime douche voorzien van glazen schuifdeur, een dubbele wastafel met meubel, een zwarte designradiator en een praktische extra bergkast. Daarnaast beschikt de woonark over een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling - een luxe die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Praktische voorzieningen Van buitenaf is een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de elektrische boiler voor warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Buitenleven op zijn best Het perceel biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden dankzij maar liefst drie bijgebouwen: Een sfeervol tuinhuis, compleet ingericht met houtkachel en een luxe buitenkeuken voorzien van spoelbak, gasbarbecue met afzuiginstallatie en koel-/vriescombinatie. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een boothuis van circa 3 x 6 meter, van waaruit u direct vanuit uw eigen tuin het water op vaart. Ontdek de Vinkeveense Plassen, vaar richting Wilnis en Mijdrecht of geniet van een tocht door de schilderachtige poldervaartjes richting de Nieuwkoopse Plassen. Een multifunctionele overkapping van 4,66 x 2,66 meter. Deze overkapping is ideaal als loungeplek, buiten eetruimte of voor het droog stallen van fietsen en haardhout. Ligging en bereikbaarheid De woonark is gelegen op een perceel huurgrond (€ 200,- per maand). De ligplaats, de tuin en de parkeerplaatsen worden gehuurd. Er is een geldige ligplaatsvergunning aanwezig. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen op het terrein, wat zorgt voor extra gemak. De woonark ligt aan de Spoorlaan in Vinkeveen. In de omgeving staat een gevarieerd beeld van met name vrijstaande woningen, kleinschalige bedrijvigheid en kunstnijverheid. Langs het oude Spoorpad is een uitgebreide wandelroute. Het centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Bijzonderheden: - Unieke woonark op een prachtige locatie in Vinkeveen - Vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen en omliggende gebieden - Opbouw bouwjaar 2021 - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker (2021) - Airconditioning in zowel woonkamer als slaapkamer (verwarmen en koelen) - Modern sanitair en separaat toilet - Inpandige berging met wasruimte - Huurgrond € 200,- per maand - Ligplaatsvergunning aanwezig - Twee parkeerplaatsen (huur) Een unieke kans om te wonen op het water met alle luxe van een volwaardig woonhuis, gecombineerd met het ultieme buitenleven. Rust en ruimte komen hier op bijzondere wijze samen. Maak een afspraak en ervaar zelf het vrije gevoel van wonen aan het water in Vinkeveen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
150 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.