Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Badweg 4 19

8899BV Vlieland • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlieland

Fotogalerij

Badweg 4 19 Vlieland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een volledig nieuw 4 persoons appartement in Eureka appartementen op het Waddeneiland Vlieland. Verstopt in de bossen van Vlieland ligt het kleinschalige appartementencomplex Eureka. In dit rustige en groene stukje eiland mogen wij u appartement 19 op de bovenste verdieping aanbieden. Een volledig nieuw gebouwd 4-persoons appartement met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnig balkon op het zuiden inclusief de complete inventaris. Het appartement is in 2025 opgeleverd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Het complex; rustig, groen en onderhoudsvriendelijk EUREKA is een kleinschalig appartementencomplex, prachtig gelegen midden in de bossen van Vlieland. In de directe omgeving is geen bebouwing te vinden, waardoor u hier kunt genieten van volledige rust en privacy. Vanuit het complex wandelt u direct de natuur in, terwijl het strand en het dorp op slechts tien minuten loopafstand liggen. Niet voor niets keren veel gasten hier ieder jaar met plezier terug. In 2023 werd een deel van het gebouw getroffen door brand. Als gevolg daarvan is het complex grondig gerenoveerd en hebben de bovenste appartementen, waaronder nummer 19, een volledige nieuwbouwstatus gekregen. Daarnaast kreeg het gebouw een stijlvolle facelift met fraaie houten galerijen. In het voorjaar van 2025 is Eureka weer in gebruik genomen - technisch als nieuw en klaar voor nog decennia woon- en recreatieplezier. Het appartement; modern, licht en volledig vernieuwd Appartement 19 is gebouwd conform de bouwbesluit-eisen van 2023. Dat betekent uitstekende isolatie van gevels en dak, HR++ beglazing en volledig vernieuwde installaties, inclusief meterkast en cv-installatie. De huidige eigenaren hebben bovendien een nieuwe keuken en stijlvolle badkamer laten plaatsen en het geheel met zorg en smaak ingericht. Indeling: - Centrale hal met meterkast - Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon - Twee slaapkamers met dubbele bedden - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Extra bergruimte in de technische kast - Eén slaapkamer met zolderberging, bereikbaar via vlizotrap De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de open kapconstructie en grote raampartijen. De moderne hoekkeuken is uitgerust met volledige inbouwapparatuur. Vanaf het balkon op het zuiden kijkt u uit over het terrein van Eureka en richting het bos, een heerlijke plek om tot in de avondzon te genieten. Onderhoud en vereniging van eigenaren; Eureka is een onderhoudsvriendelijk complex en verkeert in uitstekende staat. Grote onderhoudskosten zijn op korte termijn niet te verwachten.
 De VvE is financieel gezond, zorgt goed voor het gebouw en biedt eigenaren veel vrijheid in gebruik. Eureka onderscheidt zich van andere appartementencomplexen op Vlieland door: - Relatief lage lasten en verplichtingen - Zelfstandige nutsvoorzieningen - Geen verhuurverplichting - volledig eigen gebruik is toegestaan U kunt het appartement dus geheel zelf gebruiken en in gebruik geven aan vrienden en familie, of kiezen voor recreatieve verhuur via bijvoorbeeld de VVV. De huuropbrengsten kunnen de kosten gedeeltelijk dekken. Daarnaast kunnen meer mensen genieten van deze unieke locatie. Bijzonderheden in het kort - Volledig nieuw opgeleverd in 2025 - 4 persoons appartement met twee slaapkamers - Bouwbesluit 2023 - uitstekend geïsoleerd en energiezuinig - Luxe keuken en badkamer - Balkon op het zuiden met veel zon - Volledig ingericht en instapklaar - Kleinschalig complex midden in de bossen - Geen verhuurverplichting - Gezonde VvE en lage lasten Een uniek nieuwbouwappartement op Vlieland Nieuw gebouwde recreatieappartementen komen zelden op de markt op Vlieland. Dit is dan ook een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort in een nagenoeg nieuw complex, midden in het bos en op loopafstand van strand en dorp. Appartement 19 in Eureka - comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martijn Visser Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8899

Google Maps

Geografisch overzicht Vlieland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlieland

Woon- en buurtcijfers in Vlieland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlieland. In 2026 waren er 1.204 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.204

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlieland
Jaar Inwoners
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlieland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlieland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlieland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlieland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlieland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Vlieland

Bekijk meer woningen in deze plaats.