Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Vorkduin 20

8899CH Vlieland • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vlieland

Fotogalerij

Vorkduin 20 Vlieland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol appartement in de duinen van het waddeneiland Vlieland. Dit appartement is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijk balkon en een entresol. Het is rustig gelegen tegen het natura 2000 natuurgebied met het uitzicht over de duinen. Aan de rand van het dorp, in de kleinschalige Duinwijck, ligt dit comfortabele appartement met een prachtig vrij uitzicht over de duinen. Het appartement is rond het jaar 2000 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 69 m² (inclusief entresol). Met energielabel A en een volledig gasloze installatie woont u hier duurzaam en bent u goed voorbereid op de toekomst. Een fijne en toekomstbestendige plek op een van de mooiste woonlocaties van Vlieland. De ligging is werkelijk bijzonder. Aan het einde van de straat, direct grenzend aan het duingebied, woont u hier in alle rust en privacy terwijl het dorp met winkels en restaurants op korte afstand ligt. Vanuit het appartement wandelt u zo de natuur in richting strand en zee. Het balkon van circa 6,5 m² ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijk plekje om van de middag- en ondergaande avondzon te genieten, met uitzicht over het omliggende duinlandschap. Licht, ruimte en een prettige indeling Via de zelfstandige entree aan het Vorkduin bereikt u de woning. In de entree bevindt zich de trap naar de verdieping en ruimte voor de garderobe. Boven komt u op de overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht naar buiten. De open kap versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woonkamer een aangename, luchtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettige plek om te koken en samen te zijn. Aan de noordzijde van het appartement ligt de ruime tweepersoonsslaapkamer, voorzien van veel praktische kastruimte. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafel, douchehoek en een toilet. Extra ruimte dankzij entresol Een bijzonder element in de woning is de entresol die door de huidige eigenaar is gerealiseerd. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden en kan worden gebruikt als logeerplek, hobbyruimte of thuiswerkplek. De entresol is meegenomen in het totale woonoppervlak van circa 69 m². Praktische extra’s Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging van circa 3,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van strand- en tuinspullen. Wonen op Vlieland Wonen op Vlieland betekent wonen in een unieke balans tussen natuur, rust en een levendig dorpsleven. Bossen, duinen en brede stranden vormen hier het dagelijkse decor. Tegelijkertijd beschikt het dorp over winkels, restaurants en een actief verenigingsleven. De veerboot verbindt het eiland meerdere keren per dag met het vasteland via Harlingen. Met de sneldienst staat u binnen drie kwartier aan de wal en bereikt u steden als Groningen, Zwolle en Amsterdam in circa één tot anderhalf uur. In het kort: - Appartement in de Duinwijck op het waddeneiland Vlieland - Bouwjaar 2000 - Circa 69 m² woonoppervlakte (incl. entresol) - Balkon ca. 6,5 m² op het zuidwesten met uitzicht over de duinen - Eigen berging ca. 3,5 m² - Energielabel A en volledig gasloos - Lichte woonkamer met open keuken en open kap - Eén ruime slaapkamer met veel kastruimte - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Entresol voor logees, hobbyruimte of kantoor - Rustige ligging aan de rand van het duingebied, nabij het dorp De vraagprijs is 435.000 KK en er kan op geboden worden. De leveringsdatum is in overleg en kan eventueel op korte termijn. Beleef het appartement en de locatie zelf Wilt u wonen op een unieke plek aan de rand van de duinen van Vlieland? Neem dan contact op met Makelaardij Visser Vlieland voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het uitzicht en het comfort van dit bijzondere appartement. Voor meer informatie kunt u terecht bij Martijn Visser Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8899

Google Maps

Geografisch overzicht Vlieland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlieland

Woon- en buurtcijfers in Vlieland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlieland. In 2026 waren er 1.204 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.204

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlieland
Jaar Inwoners
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlieland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlieland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlieland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlieland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlieland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Vlieland

Bekijk meer woningen in deze plaats.