Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Hogeweg 63

6367BB Voerendaal • Limburg

Onder bod

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Hogeweg 63 Voerendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen in Voerendaal/Kunrade mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden aan de Hogeweg 63. Het pand kenmerkt zich door de investeringen in duurzaamheid (label A) met de aanwezigheid van een warmtepomp, 30 zonnepanelen, isolatiepakket en afwezigheid van een gasaansluiting. De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd met nieuw keuken, sanitair, vloeren, stucwerk, leidingwerk, installaties etc. Met 4 slaapkamers, kantoor op de begane grond, royale garage én een fijne ruime tuin een ideale gezinswoning in een geliefd dorp. Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor meerdere auto's en keurig aangelegde voortuin met grasveld, plantenborders en hagen rondom. Ruime ontvangsthal (ca. 11 m2) met uitgebreide meterkast, bordestrap naar de verdieping, schoon metselwerk en donkere plavuizenvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond doorloopt. Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met plavuizenvloer, glad stucwerk en middels groot voorraam en schuifpui naar de tuin voorzien van veel lichtinval. Semi-open leefkeuken (ca. 23,5 m2) met wandopstelling en kastenwand (2012) v.v. oven, grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In het verlengde van de keukenopstelling ligt in de aanbouw de eetkamer met inbouwspots en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een fijne kantoorruimte (ca. 11 m2) met openslaande deuren naar de tuin en witgoedaansluitingen. De ruime garage (ca. 22 m2) is voorzien van een tegelvloer, gootsteen en elektrische sectionaalpoort. Tot slot is er de techniekruimte (ca. 9 m2) met betonvloer, de warmtepomp van Stiebel Eltron (2012, eigendom) met twee boilervaten voor warm water en verwarming én andermaal een deur naar de tuin. De ruime achtertuin begint met een fijn terras voorzien van een elektrisch zonnescherm en ook achterdoor is er voor de avondzon een fijn terras met pergola. Verder is er een ruim grasveld, diverse borders met aanplant, schuttingen en diverse leibomen rondom voor privacy en een poortje om langs de woning achterom te komen. Een tuinhuis van ca. 10 m2 zorgt voor nog meer opbergruimte in deze fijne tuin met veel mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, schoon metselwerk en ruime open vide. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde met laminaatvloer en glad stucwerk. Drie kinderslaapkamers (resp. ca. 11, 8.5 en 7 m2) aan de tuinzijde met laminaatvloer, stucwerk en allen met deur naar het balkon van ca. 8 m2. Tot slot de volledig betegelde badkamer uit 2012 van ca. 6,5 m2 met inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 19 m2 met stahoogte boven de 1,5 meter) met omvormer PV-installatie, dakraam en ruime bergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 30 PV panelen uit 2012/2015; - Gasloos met warmtepomp; - Vloerverwarming op begane grond en gehele verdieping; - 4 slaapkamers en separaat kantoor op begane grond; - Ruime en fraai aangelegde tuin; - Aluminium kozijnen met dubbel glas; - Vloeren, spouwmuren en dak nageïsoleerd; - Deels v.v. elektrische rolluiken en screens; - Beschikbaar rond juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2025 waren er 8.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.