Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Malbergstraat 5

6367BT Voerendaal • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Dichtbij Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Malbergstraat 5 Voerendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Voerendaal ligt aan de Malbergstraat 5 deze vrijstaand geschakelde hoekwoning. De woning met op de begane grond: hal, toilet, woonkamer en keuken is grotendeels onderkelderd. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste etage, met separaat een tweede toiletruimte op de overloop. De vrijstaande garage is bereikbaar via de zijstraat (Bautseplein) Een ruime tuin maakt dit tot een echte gezinswoning. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 132m² Externe bergruimte: garage van 20m2 Perceeloppervlakte: 359m2 Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: Meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars (smeltzekeringen en halfautomaten) Kozijnen: Houten kozijnen met termopane glas en HR(++) glas (2001 en 2005).Dakkapel met HR++. Enkel glas op etage (overloop en achterzijde) Installaties: Centrale verwarming: HR Vaillant CV ketel (eigendom 2017) Warm water voorziening: via HR-ketel Indeling: • Kelder Centrale kelderruimte met voorportaal, separate CV-kelder en grote opslagkelder alwaar tevens het witgoed staat opgesteld. • Begane grond Entreehal met toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van fonteintje, radiator en mechanische afzuiging. Vanuit de hal bereikt men de split-level woonkamer met aan de straatzijde de zitkamer met open haard. Aan de tuinzijde een grote eetkamer met doorloop naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft dubbel openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgevoerd met 4-pits Zanussi gaskookplaat met SMEG wasemkap, vaatwasser, hetelucht oven en magnetron (eveneens Zanussi) en koelkast. De grote laden met extra besteklade en de boven- en onderkasten bieden ruim voldoende opslagmogelijkheden. De keukenvloer is betegeld. • 1e verdieping Een hardhouten vaste trap leidt vanuit de eetkamer naar de etage. Hier bevinden zich langs de overloop de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede toiletruimte. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en loopruimte op de grote slaapkamer. De badkamer heeft gedateerd tegelwerk maar is groot en uitgevoerd met douche, ligbad met thermostaatkraan en twee wastafels. Bijgebouwen: Vanuit de zijstraat (Bautseplein) is er toegang tot de garage met oprit. De garage is voorzien van een kantelpoort en heeft een loopdeur aan de tuinzijde. Tuin: De woning ligt op de hoek waardoor de tuin extra breedte geniet. Op de achtergrens van de tuin zorgt de garage voor de privacy achterom. Ligging: De Malbergstraat ligt in een zeer geliefd stukje Voerendaal. Rustig gesitueerd met voldoende groen en ruime parkeermogelijkheden. Centraal tussen het centrum van Voerendaal en het centrum van Heerlen. In de nabijheid rijdt men zo de A76, A79 en Stadsautoweg op, waarmee het als uitvalsbasis een prima plek is met veel voorzieningen binnen korte afstand. Basis-, voortgezet én hoger onderwijs op korte loop-/fietsafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal sectie F, nummer 2848, ter grootte van 359 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2025 waren er 8.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.