Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Spekhouwerstraat 7

6367TS Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Spekhouwerstraat 7 Voerendaal
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Voerendaal bieden wij dit in Residentie Dautzenberg dit instapklare appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen op de 1e verdieping. Door de aanwezigheid van o.a. een lift, is het complex uitermate geschikt voor ouderen (50+) die op zoek zijn naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1920 (BAG), volledig gerenoveerd in 2017 Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Externe bergruimte: 5 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hard houten kozijnen Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing Zonnepanelen: 6 (maart 2024, eigendom) Overig: zonnescherm terras Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (Intergas HR Eco, eigendom uit 2017) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: vloerverwarming, WTW installatie Indeling: • Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, bereik je de eerste verdieping middels de lift of de trap. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. • 1e verdieping Je komt binnen in een ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, een handige garderobenis en een separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken (gezamenlijk ca. 35,5 m²). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht over het Kerkplein en de Sint-Laurentiuskerk. De moderne greeploze keuken is voorzien van onder andere een heetwaterkraan (Bruijnzeel), 4-pits inductie kookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te ontspannen in de lichte woonkamer! De slaapkamer (ca. 13,5 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht op het aangrenzend terras. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer beschikt over een grote kastenwand en tv aansluiting. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandmeubel en handdoek radiator. Verder is er een handige inpandige berging (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-opstelling en WTW-installatie. De hal, slaapkamer, berging, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een doorlopende plavuizen vloer. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een zonnig, rustig gelegen dakterras op het oosten. Het terras wordt omringd met een sfeervolle groene haag. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en vroege middagzon, kortom een fijne buitenruimte midden in het centrum van Voerendaal. Overige ruimtes: Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een externe privéberging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen of het opladen van bijvoorbeeld gereedschap. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond, naast de hoofdentree. Ook deze is voorzien van elektra voor het opladen van een elektrische fiets en is toegankelijk zowel via de gemeenschappelijke hal als via de Spekhouwerstraat. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 75 m² • 1 ruime slaapkamer • Moderne keuken en badkamer • Geheel voorzien van HR++ beglazing • Gezonde en actieve VvE • Lage maandelijkse servicekosten (€ 134,75 ,- per maand) • Mogelijkheid tot (gratis) parkeren in de directe omgeving Ligging: Gelegen in het gezellige centrum van Voerendaal, met o.a. diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand) en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken snel bereikbaar. Voerendaal is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Een landelijke en heuvelachtige gemeente die grenst aan het stedelijk gebied van Heerlen maar ook het natuurgebied de Kunderberg. Voerendaal is een prachtig dorp met een oude geschiedenis en beschikt ook over een rijk verenigingsleven en sportfaciliteiten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 3054-A, appartementsindex 22, uitmakende 60/1.000e aandeel in de gemeenschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2025 waren er 8.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.