Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Gravin Adahof 7

2114DW Vogelenzang • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.946

Fotogalerij

Gravin Adahof 7 Vogelenzang
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage en ecologische tuin op toplocatie bij de duinen en in de gemeente Bloemendaal (Energielabel A) In de gemeente Bloemendaal staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een prachtig aangelegde ecologische tuin, een inpandige garage (elektrische deur met afstandsbediening) en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en ademt rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen op een perceel van 380 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. Ook is het prettig toeven in de veranda achter in de tuin. Maar ook aan huis zorgt een acht meter breed zonnenscherm met 5 meter uitval voor een schaduwrijk terras, waar ruim plaats is. De toegang tot het terras wordt gevormd door vier tuindeuren die geheel verdwijnen in de zijmuur, zodat een brede toegang naar het terras ontstaat. De fraai aangelegde en ecologische tuin met veel bloemen en vijver biedt plaatst aan vogels, bijen, kikkers, vlinders en insecten en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten! Zie op de foto zelfs de kolibrievlinder! De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand, Landgoed Huis te Vogelenzang en de buitenplaatsen Leyduin en Woestduin. Ook de stations Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Toegang tot de inpandige garage via een elektrische garagedeur met afstandsbediening: je fietst dus letterlijk de garage in! Vanuit de garage is er toegang tot de trapkast en de woonkeuken. Aan de voorzijde van het huis sta je onder een fraaie luifel en open je de voordeur. De ruime entree heeft een garderobe en toilet. De royale en zonnige woonkamer biedt een gezellige zithoek, een tv-hoek en een eetgedeelte en staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Verder heeft de woonkamer een mooie gashaard en ruime opening naar de tuin door de vier openslaande deuren. Energiekosten. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door twee airco’s. Daardoor zijn de maandelijkse energiekosten voor gas en electra minder dan €100,-! Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand. Comfortabele en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast de ruimte voor wasmachine e.d. en c.v. ketel, en daarachter de vliering. Op de overloop bevindt zich tevens een extra bergkast. Tweede verdieping Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Locatie De woning ligt in een groene, parkachtige omgeving, omringd door uitgestrekte bollenvelden en natuurgebieden. De stranden van Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en Haarlem ligt op slechts 15 minuten rijden. Vogelenzang biedt op loopafstand een supermarkt, basisschool, speelpleintjes, etc. Bij het Dorpshuis bevinden zich de voetbalvelden en een tennispark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse leuke restaurants zoals 't Panneland, De Vogelensangh en De Plantage. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Heerlijk en compleet gezinshuis; - Zeer goed onderhouden; - Gelegen in een rustig hofje (alleen bestemmingsverkeer); - Groene voortuin met oprit en ruime inpandige garage met elektrische deur met afstandsbediening. - 24 zonnepanelen; - Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas; - Energielabel A. Via gravinadahof7.nl is een woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en alle relevante documenten kunt downloaden.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.