Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Zilkerduinweg 394 a

2114AM Vogelenzang • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.957

Fotogalerij

Zilkerduinweg 394 a Vogelenzang
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht en comfort op hoog niveau ** English version below ** Op een uitzonderlijk fraaie locatie, direct grenzend aan het duingebied, staat deze moderne vrijstaande villa (2020). Hier woon je in alle rust, met een prachtig uitzicht aan de achterzijde en de natuur letterlijk om de hoek, terwijl het comfort binnen van hoog niveau is. De ligging aan de rand van de natuur, uitzicht over de bollenvelden en toch met alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale woonlocatie voor jong en oud. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een zee aan ruimte. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er meer dan voldoende plek voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Via de openslaande deuren kom je in de beschutte tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de omgeving en het vrije uitzicht. Daarnaast is er al een 3-fase voorbereiding aanwezig voor bijvoorbeeld een jacuzzi en beschikt het perceel over een elektrisch toegangshek. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, technische ruimte en modern toilet. De ruime woonkamer en open leefkeuken sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte. De woonkamer is niet alleen ruim en licht maar heeft een fantastisch uitzicht over de bollenvelden. De openslaande deuren naar het terras verlengen de ruimte ook nog eens. De open keuken is aan de voorzijde gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerd en onder andere voorzien van vaatwasser, combi- en stoomoven, inductiekookplaat, dubbele koel-\vriescombinatie, wijnklimaatkast en warmhoudlade Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen ligbad, inloopkast en directe toegang tot een luxe badkamer met sauna. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met praktische wasruimte en kitchenette. Hier bevinden zich nog twee kamers en een derde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Goed om te weten: - Vrijstaande villa uit 2020 - Instapklare woning, absoluut een bezichtiging waard - Luxe keuken met Liebherr koeling en Miele apparatuur - Vijf slaapkamers en drie badkamers - Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen direct bij de duinen - Voorbereiding voor jacuzzi (3-fase) - Uitgebreide elektrische installatie en elektrisch toegangshek - Mogelijkheid tot realiseren van apart buitenverblijf (zie artist impression foto) - Oplevering in overleg ----------------- Detached Living with Views and High-Level Comfort Located in an exceptionally beautiful setting, directly adjacent to the dune area, this modern detached villa (2020) offers a unique living experience. Here, you enjoy complete peace and quiet, stunning views at the rear, and nature literally around the corner, while the interior provides a high level of comfort. Its location on the edge of nature, with views over the flower bulb fields and all amenities within easy reach, makes this an ideal place to live for both young and old. The property has been finished to a high standard and offers an abundance of space. With five bedrooms and three bathrooms, there is more than enough room for a family or for those who wish to combine living and working. Through the French doors, you enter the sheltered garden, where you can enjoy privacy, the surroundings, and the open views. The property also includes a three-phase electrical preparation for, for example, a jacuzzi, and features an electric entrance gate. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, technical room, and modern toilet. The spacious living room and open-plan kitchen connect seamlessly, creating a bright and comfortable living space. The living room is not only spacious and light-filled but also offers fantastic views over the bulb fields. The French doors to the terrace further extend the living space. The open kitchen is located at the front, finished in light tones, and equipped with a dishwasher, combi oven and steam oven, induction hob, double fridge-freezer, wine climate cabinet, and warming drawer. First floor: Landing with access to three bedrooms. The master bedroom features a bathtub, walk-in closet, and direct access to a luxurious bathroom with sauna. At the rear are two additional bedrooms and a second bathroom with shower, double washbasin, and toilet. Second floor: Landing with a practical laundry room and kitchenette. This floor also offers two additional rooms and a third bathroom with bathtub, washbasin, and toilet. Good to know: - Detached villa built in 2020 - Move-in ready and highly recommended for viewing - Luxury kitchen with Liebherr refrigeration and Miele appliances - Five bedrooms and three bathrooms - Beautiful unobstructed views at the rear - Located directly by the dunes - Pre-installation for a jacuzzi (three-phase power) - Extensive electrical system and electric entrance gate - Possibility to create a separate guest house/outbuilding (see artist impression) - Completion date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
1385 m²
Inhoud
930 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.