Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Bossestraat 100

4581BH Vogelwaarde • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.235

Fotogalerij

Bossestraat 100 Vogelwaarde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning in de Bossestraat 100 in Vogelwaarde. Zoekt u een halfvrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een verrassende indeling? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een eigen mancave, garage en overkapping is gelegen op 260 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 123 m². Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde! + levensloopbestendig + veel ruimte + moderne keuken + mancave + 4 slaapkamers + slaapkamer en badkamer op begane grond + garage + overkapping + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden. hal: In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer op de begane grond en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een laminaatvloer, een grote kastenwand en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamer / kantoor: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Momenteel is deze kamer in gebruik als thuiskantoor. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de mancave. Mancave: De mancave of “het café” is een multifunctionele ruimte, voorzien van een laminaatvloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. Badkamer: De badkamer is gelegen op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is in deze woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. achterdeur en tuindeuren (2022) * achterdeur en tuindeuren voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van met tripleglas m.u.v. achterdeur en tuindeuren (2022) * achterdeur en tuindeuren voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * moderne keuken (2024) * mancave * slaapkamer / kantoorruimte * badkamer 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de installatie van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022) * volledig voorzien van tripleglas (2022) * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * cv Intergas (2024) * grotendeels voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de 2e slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en gras. Achterin de tuin bevindt zich de garage met oprit voor 2 auto’s. Tegen het huis aan bevindt zich een sfeervolle overkapping / tuinkamer. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom. Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven. Garage: De garage biedt veel ruimte voor auto en andere opslag. * afmeting garage: 4,75 m x 4,18 m + 2,75 m x 1,00 m * oppervlakte garage : 23,00 m² Overkapping / tuinkamer: Via de openslaande deuren van de mancave heeft u toegang tot de overkapping / tuinkamer. In de overkapping / tuinkamer kunt u op ieder moment van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. * afmeting overkapping / tuinkamer: 6,01 m x 3,75 m * oppervlakte overkapping / tuinkamer: 22,53 m² Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * overkapping / tuinkamer * garage * oprit * vrij achterom Bijzonderheden Bent u op zoek naar een levensloopbestendige, half vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.