Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Olmenstraat 19

4581AT Vogelwaarde • Zeeland

Onder bod

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 2.430

Fotogalerij

Olmenstraat 19 Vogelwaarde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en royaal wonen met voorzieningen in de directe omgeving! Op een fraaie, rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Olmenstraat is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met serre en omgebouwde garage op een perceel van totaal 308 m² eigen grond gelegen De heerlijke woonlocatie aan een rustige, doodlopende straat, grenzend aan openbaar groen, zorgt voor rust en privacy, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een ideale locatie voor gezinnen! De traditioneel gebouwde woning uit 2005 is modern en compleet afgewerkt, volledig geïsoleerd, in 2021 rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met deels rolluiken, verduurzaamd met 13 zonnepanelen, airconditioning op de grote slaapkamer en de zolderkamer en uitgebouwd in 2006 met een serre voorzien van elektrische vloerverwarming en pelletkachel. Voorzieningen als supermarkt, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) zijn op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Recreatiecentrum de Vogel vind je tal van faciliteiten, zoals een prachtig zwemmeer met zandstrand en een groot overdekt zwemparadijs met glijbaan en horeca. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Hulst en Terneuzen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de hal met meterkast, trap naar de verdieping, modern toilet met fonteintje en plavuizenvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en serre. De serre biedt naast extra woonruimte een mooie verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht. Dit creëert een lichte en luchtige sfeer en maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten zonder het comfort van binnenshuis op te geven. Dankzij de pelletkachel en elektrische vloerverwarming is het ook op koude dagen heerlijk toeven. De moderne halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook de keuken biedt direct zicht op de tuin. Via de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar, die momenteel als berging/bijkeuken in gebruik is. De volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte, met witgoedaansluitingen, is vanaf de oprit direct toegankelijk en geeft eveneens toegang tot de tuin 1e Verdieping Op deze verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar de zolder, toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping Overloop met Nefit HR-combiketel (2005), 3e slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte waar de omvormer is geplaatst. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen. Hier vind je een overkapping en volop ruimte voor o.a. speeltoestellen. Door het naastgelegen openbaar groen geniet je hier optimaal in alle privacy van het buitenleven en heerlijk van lange zomeravonden met je gezin, vrienden en familie. Aan de zijkant van de woning is via de zijpoort een praktische tuinberging en de oprit bereikbaar. Algemeen Zie jij jezelf al wonen op deze mooie rustige woonlocatie in deze royale, verduurzaamde woning? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.