Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Provincialeweg 16

4581RN Vogelwaarde • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.546

Fotogalerij

Provincialeweg 16 Vogelwaarde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Provincialeweg 16 in Vogelwaarde. Zoekt u een vrijstaande woning en droomt u van het wonen buitenaf aan een natuurwater en ook in alle vrijheid van de Zeeuwse polders Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met extra woonhuisje op het erf, een bijgebouw met sauna, een jacuzzi en een grote zonnige tuin, gelegen aan een watergang op 705 m² eigen grond net buiten de kern van Vogelwaarde. Hier geniet u optimaal van het heerlijke leven buitenaf! + onbetaalbaar uitzicht + levensloopbestendig + leefkeuken + 1 slaapkamer + mogelijkheid tot extra slaapkamer + 16 zonnepanelen + verwarming en verkoeling via airconditioning + schitterend gelegen + verschillende buitenruimtes met extra woonhuisje, jacuzzi en sauna + ruime tuin direct gelegen aan een watergang + rustig gelegen aan de rand van de Zeeuws-Vlaamse polders Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in een open halletje waar zich de trap naar de 1e verdieping bevindt. Woonkamer: Vanuit de open hal komt u direct in de woonkamer met een laminaat, marmerlook vloer. De woonkamer heeft geen plafond waardoor u een sfeervol zicht heeft op de balken en de nok van het huis. In de woonkamer is een elektrische haard aanwezig en wordt daarnaast verwarmd door de airco (verwarmen en koelen). Keuken: Er is een heerlijke leefkeuken (die u naar eigen wens kan moderniseren) met een laminaatvloer en een dubbele schuifpui naar de heerlijke tuin. Vanuit de keuken heeft u een geweldig uitzicht over de tuin en de watergang naast het huis. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en van inbouwapparatuur: Gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt in de badkamer en in de slaapkamer op de begane grond. Badkamer: De compacte badkamer is voorzien van een marmerlook laminaatvloer, hangtoilet, wastafelmeubel en een douche. De badkamer kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Slaapkamer: De heerlijke slaapkamer met schuifpui is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct contact met de tuin en het aangelegen water. De slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen. Bijzonderheden begane grond: * levensloopbestendig * voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * meterkast met 17 groepen * verwarming door airco (verwarmen en koelen) * boiler 150 liter (defect) * heerlijke leefkeuken * grotendeels voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * in alle vertrekken contact met de tuin en aangelegen water 1e verdieping: Op de 1e verdieping is een soort vide waar je direct contact hebt met de woonkamer. Deze ruimte is ideaal als werkruimte of logeerkamer en kan eenvoudig worden omgevormd tot 2e slaapkamer. Bijzonderheden 1e verdieping: * voorzien van een vloerbedekking * voorzien van dakisolatie * perfect geschikt als thuiskantoor * eenvoudig om te bouwen tot 2e slaapkamer Tuin: De schitterend gelegen tuin ligt tegen een natuurwater en beschikt over een eigen steiger. In de tuin staan 3 bijgebouwen waarin zich respectievelijk een jacuzzi (defect), een sauna en een klein woonhuis (te moderniseren) bevinden. Bijzonderheden tuin: * geweldig gelegen * aan een natuurwater * sauna * jacuzzi (defect) * bijgebouw met extra woonhuisje (te moderniseren) Bijzonderheden: Het energielabel is voor de energiebesparende maatregelen en is dus niet meer correct. Bent u op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning waarin u het leven buitenaf optimaal ervaart? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt net buiten Vogelwaarde en de voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. De vrijheid van de Zeeuwse polders heeft u naast de deur. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4581

Google Maps

Kaart van Vogelwaarde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vogelwaarde

Woon- en buurtcijfers in Vogelwaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelwaarde. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelwaarde
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelwaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelwaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelwaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelwaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer woningen in Vogelwaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.