Direct naar de inhoud
Logo van Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Godfried van Rhenenlaan 24

8325EX Vollenhove • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Godfried van Rhenenlaan 24 Vollenhove
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eindelijk die perfecte eerste stap op de woningmarkt: een instapklare woning met gloednieuwe badkamer, garage en zonnepanelen, op loopafstand van alles wat Vollenhove te bieden heeft. Aan de Godfried van Rhenenlaan 24 in Vollenhove staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. Het is een degelijk en praktisch huis, gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk. Met een bouwjaar uit 1986 biedt de woning een solide basis die door de jaren heen consequent goed is onderhouden. Zo is de badkamer in 2024 nog volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het actuele comfort van de woning. Een groot pluspunt is de verduurzaming van het huis; de aanwezige zonnepanelen maken dit een energiezuinige plek om te wonen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag volop lichtinval is en u optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. Het geheel staat op een perceel van 188 m² eigen grond en beschikt over een eigen garage, wat zorgt voor de nodige extra bergruimte of een veilige plek voor de auto. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en nette woning op een goede locatie, zonder dat daar direct grote klussen op de planning staan. Een eerlijke woning die precies biedt wat u ziet: comfort, rust en een gunstige energierekening. Perceeloppervlakte: 188 m² Begane grond: Hal/entree, bijkeuken met wasmachineaansluiting, trapopgang, toiletruimte, woonkamer, half open keuken. Eerste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede Verdieping: Open ruimte - 4e slaapkamer mogelijk en stookruimte. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha, Bouwjaar: 2018). •  In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Algemeen •  Bouwjaar 1986, door de jaren heen gemoderniseerd. •  Woonoppervlakte ca. 89 m²; externe bergruimte ca. 19 m²; Inhoud ca. 332 m³. •  Een ideale gezinswoning. •  Energielabel B. ‘Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden woning met volop ruimte en karakter. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2025 waren er 4.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.