Direct naar de inhoud
Logo van Klappe Makelaardij o.z.

Visschersstraat 2

8325BT Vollenhove • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Visschersstraat 2 Vollenhove
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen zin om te klussen, maar direct modern en comfortabel wonen? Dan hoef je niet lang te zoeken, want deze woning is instapklaar! De woning is in 2015 volledig aangepakt en o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe elektra, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe achterpui met schuifdeuren, deels nieuwe kunststof kozijnen. In 2024 is een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd en in 2025 zijn zelfs de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, is er een nieuw kozijn en nieuwe voordeur geplaatst. Je hoeft dus nagenoeg niets meer te doen en dan ligt de woning ook nog eens nabij de haven en het eeuwenoude centrum. Indeling: Hal met modern toilet met wasfonteintje, vernieuwde meterkast, trapkast met waterontharder. Tuingerichte lichte woonkamer met dubbele schuifpui. Open keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuiger, magnetron en koelkast. Ruime bijkeuken met aansluiting witgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met kast waarin CV-combiketel uit 2024, 3 slaapkamers waarvan 1 vergroot met dakkapel en 1 voorzien van kastenwand. Luxe badkamer met hangcloset, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming (via retourleiding). 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken speelzolder met veel bergruimte in het knieschot. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. In de tuin staat een stenen schuur met kap welke ingedeeld is als berging en kantoor. De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Aan de schuur is een fraaie overkapping gebouwd met stroompunten en verlichting. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2025 waren er 4.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.